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KR-Verberg! Eine attraktive Einfamilien-Doppelhaushälfte in gefragter Lage - sofort bezugsfrei - 1
Kaufpreis: € 378.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 324 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 378.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 324 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Krefeld-Verberg! Eine gefragte Immobilie in beliebter Lage.
Diese attraktive voll verklinkerte Doppelhaushälfte mit unterkellerter Einzelgarage überzeugt besonders durch ein großzügiges Raumkonzept im erdgeschossigen Wohn- und Essbereich. In gesamter Hausbreite ( ca. 7 m) zur Gartenseite gelegen, bietet der große Wohnraum ausreichend Platz mit nahezu jeglicher Einrichtungsmöglichkeit zum Relaxen, Fernsehen und Essen. Und auf Wunsch kann mit wenig Aufwand die Küchenwand für eine große Wohnküche mit wunderbarem Gartenblick geöffnet werden. Die anschließende Süd-Terrasse mit Markise und der gepflegte Garten erhöhen deutlich Ihren Freizeitwert.
Im Obergeschoss liegt das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Derzeit 2 Schlafzimmer, können wie ursprünglich geplant wieder zu 3 Zimmern sehr einfach zurück gebaut werden. Ein Highlight ist die nette südlich ausgerichtete Dachterrasse am Schlafzimmer!
Vollunterkellert gibt es reichlich Staufläche und viel Platz für Ihre Hobbies. Und über die Kelleraußentreppe erreichen Sie direkt den schönen Garten, ebenso durch die am Haus liegende Garage.
Der schöne Garten hat die perfekte Größe und die richtige Sonnenseite. Insgesamt beträgt die Grundstücksgröße 324 m².
Alles in allem eine ansprechende Immobilie mit typischen Zeitmerkmalen aus dem Baujahr. Nach den üblichen Renovierungsarbeiten können Sie schon sehr bald in Ihr neues Heim mit bester Nachbarschaft einziehen.
Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Ausstattungsbeschreibung
vollverklinkerte Fassade
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
isolierverglaste Holzfenster
modernisiertes Dusch-/Wannenbad mit Tageslichtfenster
Einzelgarage direkt am Haus
Carport vor der Garage
schönes Südgrundstück 324 m²
Parkett im Wohn-/Essbereich
Dachterrasse am Schlafbereich
Kelleraußentreppe
Lage
Krefeld-Verberg, die gefragte Wohnlage direkt am Krefelder Stadtwald! Ringsherum viel Grün, dennoch beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Der hohe Freizeitwert wird Sie begeistern: Tennisvereine, Hockeyclub, Reitställe, Golfplätze, etc. alles schnell und nah zu erreichen. Herrliche Joggingstrecken und Fußgängerwege beginnen vor Ihrer Haustüre. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.
Sonstige Angaben
Ein schöner Klassiker in gefragter Wohnlage! Kurzfristig bezugsfrei.....
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Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen