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KR-West: Top energieeffizientes Familiendomizil mit grünem Süd/West Garten
Kaufpreis: € 386.500,00
Wohnfläche: ca. 112.53 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 398 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 386.500,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 112.53 m²
Grundstück: ca. 398 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das vorgestellte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2006 energieeffizient im modernen Stil massiv erbaut (Energiekennwert 51 kWh/(m²*a).
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Aufgang zum OG, das Gäste WC, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin sowie Ausgang zur Terrasse (mit Terrassenüberdachung und Glasschiebeelement) bzw. grünem Garten (Süd-West Lage).
Im Obergeschoss befinden sich die Diele, das Tageslichtbad mit WC, Eckbadewanne und Dusche sowie drei Räume (als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer nutzbar). Der holzvertäfelte Spitzboden ist über eine Auszugtreppe erreichbar (Lagerfläche).
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein zentraler Flur, der Hausanschlussraum, ein Raum derzeitig als Sauna genutzt, sowie ein ca. 32qm großer Raum mit Tageslicht (derzeitig als Büro genutzt).
Die überdachte bzw. durch ein praktisches Glasschiebeelement schließbare Terrasse und der Garten mit Gartenhaus sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die Garage ist vom Garten zugänglich.
Ein Live Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Gerne senden wir Ihnen zur näheren Information im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.
(Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontakten wie Adresse, Tel# (unter der wir Sie tagsüber erreichen können) sowie Ihre Email Adresse an.)
Ausstattungsbeschreibung
Böden: EG gefliest, OG mit Laminat ausgelegt, Keller gefliest.
Bad OG: Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche, WC (mit Tageslicht)
Fenster: Kunststoff mit Wärmeschutzglas sowie Rollläden
Haustüre: Alu mit 5-fach Sicherheitsschließung
Kamin im Wohnzimmer ca. 11kw Heizleistung
TV: SAT Anlage
Heizung: Vaillant Gas Zentralheizung mit Brennwerttechnik sowie Solarwarmwassererhitzung.
Photovoltaikanlage zur Eigennutzung 3kw.
Garage: Boden gefliest mit elektrischem Garagentor (Starkstromanschluss 380V 16A + 32A) mit gepflasterter Einfahrt und Ausgang zum Garten.
Weiterer PKW-Stellplatz (außen) gepflastert.
Lage
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Westen von Krefeld gelegenen Ortsteil Benrad. Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.
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