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Kraftfuttermischwerk mit Vergangenheit, gegenwärtigem Flair u. die von Ihnen zu bestimmende Zukunft suchen den richtigen Partner, Wohnhaus inklusive.
Preis: € 128.000,00
Grundstücksfläche: ca. 3659 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: 7,14 % (6 % zzgl. der gesetzlich geschuldeter USt von 19% des notariell vereinbarten Kaufpreises)
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 3659 m²
Objektbeschreibung
Die Betriebsgebäude (ca. 1.000 qm Nutzfläche) und das Wohnhaus (ca. 220 qm Wohnfläche) befinden sich auf einem Eckgrundstück, das über zwei Zufahrten verfügt. Die verkehrsmäßige Anbindung wird als sehr gut eingeschätzt.
Das Grundstück als Ganzes besteht aus 5 aneinanderliegenden Flurstücken.
Zu den baulichen Anlagen gehören u.a. die zuletzt als Kraftfuttermischwerk genutzten Gebäude (Getreidesilo-Hochbunker, 2 Mühlengebäude, Lagerhalle sowie Sozialgebäude für Büros und Sanitärbereich), sechs Garagen und ein Wohnhaus.
Die gewerblichen Gebäude wurden 1973 umgebaut und entsprechend der ursprünglichen Nutzung ausgestattet. Gemäß Angaben des Eigentümers sind die Maschinen und Anlagen weiterhin nutzbar.
Das Wohnhaus wurde teilsaniert (z.B. 1995-96 Heizung und Fenster, 2007 Elektro- und Wasserleitungen sowie Bad im EG), wird zu ca. 2/3 eigengenutzt und war bis dato zu ca. 1/3 vermietet (zum Zeitpunkt der Veröffentlichung frei). Die Grundrisse im EG und OG sind weitgehend vergleichbar und das Dachgeschoss wird vorbehaltlich einer baubehördlichen Prüfung als ausbaufähig eingeschätzt.
Überzeugen Sie sich selbst, denn die besten Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
Für eine vergleichbare produktive Tätigkeit verfügen die Betriebsgebäude über eine zweckentsprechende Ausstattung oder Sie lassen Ihrer Kreativität freien Lauf (Büro; Atelier; Wohnraum einmal anders, oder...?).
Die Ausstattung des Wohnhauses wird als mittel bis gut eingeschätzt: Vollkeller, pro Etage (EG, OG) 6 Zimmer, Bad, Küche und Treppenhausbereich; Dachgeschoss nicht ausgebaut; zusätzlicher Eingang (ehem. Büro im EG).
Hier können Sie arbeiten, wohnen oder sich im Grünen erholen.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Für das Wohnhaus liegt ein Energieausweis vor und kann jederzeit beim Anbieter eingesehen werden.
Gültig bis 01.12.2019, Ist-Zustand: Energiebedarf dieses Gebäudes inklusive Warmwasser = 192,2 kWh/(m²a) und Primärenergiebedarf 221,9 kWh/(m²a).
In eigener Sache:
Unsere Objektangebotsdaten basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir sind ständig um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Insbesondere bleiben Irrtum und eine zwischenzeitige andere Verwertung (Zwischenverkauf, Vermietung oder Ver-pachtung) vorbehalten.
Weitere Auskünfte zu diesem Angebot erhalten Sie vom Anbieter. Wir bitten um Ver-ständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (sofern Telefonkontakt gewünscht) beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung und einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Ihre Petra Bensch GF der P. Bensch GmbH.