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Kranz Immobilien - Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Loxstedt-Stotel
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 96.8 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1720 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 96.8 m²
Grundstück: ca. 1720 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 260.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In der Gemeinde Loxstedt liegt dieses große Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 1720 m². Auf dieses wurde ca.1961 ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 94,60 m² erbaut. Ihnen stehen ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, vier Schlafzimmer sowie ein Gäste WC zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und benötigt fleißige Hände. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Hier befinden sich die Waschküche, die Heizungsanlage sowie ein weiterer Kellerraum. Weiterhin gehören eine Garage mit Grube und ein Nebengebäude zu diesem Angebot. Weitere Details erfahren Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.
Das Grundstück kann eingeschränkt als Gewerbegrundstück genutzt werden. Hierzu ein Gesetzestextauszug. Eine Bauvoranfrage sollte vom Käufer vor dem Kauf der Immobilie bei der Gemeinde Loxstedt gestellt werden.
Das Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet.
§ 4 Baunutzungsverordnung
(1) Allgemeine Wohngebiete dienen vorwiegend dem Wohnen.
(2) Zulässig sind
1. Wohngebäude,
2. die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schank- und
Speisewirtschaften sowie nicht störenden Handwerksbetriebe,
3. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche
Zwecke.
(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden
1. Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
2. sonstige nicht störende Gewerbebetriebe,
3. Anlagen für Verwaltungen,
4. Gartenbaubetriebe,
5. Tankstellen.
Ausstattungsbeschreibung
Das hier angebotene Objekt befindet sich zum Großteil im Zustand des Baujahres. Die Fensterelemente bestehen aus Holz mit einfachen Thermopenscheiben. Im Wohnzimmer wurden die Scheiben ausgetauscht und besitzen jetzt eine Isolierverglasung. Die Hintertür wurde vor ein paar Jahren erneuert. Die Vissmann Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2000 und in einem einwandfreien Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zwischen den Dachsparren befindet sich eine Dämmung.
Lage
Zwischen Bremerhaven und Bremen liegt Stotel in der Gemeinde Loxstedt. Ein überschaubarer und familiärer Ort mit eigenem See. Die unmittelbare Anbindung an die A27 ist vor allem für Berufstätige in Bremerhaven oder Bremen von Vorteil. Alle nötigen Versorgungseinrichtungen, wie Kindergarten, Grundschule, Edeka, Blumenhändler, Poststelle, Fleischer und Bäcker sind fußläufig vorhanden. Weitere Infos finden Sie im Internet unter: http://www.stotel.loxstedt.de/.
Sonstige Angaben
Wohngebäudeversicherung jährlich netto 172,33 EUR
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann.
Stichworte:
Nutzfläche: 67,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen