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Kreative Flächen gegenüber vom neuen "Unperfekthaus"!

Preis: 4,50
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Februar, 3:12
Aufrufe: 0
ID: EykGRzEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 486 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50

Nebenkosten: € 3,40

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 486 m²

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in sehr zentraler Lage. Direkt gegenüber befindet sich das neue "Unperfekthaus". Die vakanten Flächen im Objekt bieten somit die optimal Gelegenheit an dem Wachstum der Umgebung mitzuwirken. Ein junges, kreatives und anspruchsvolles Publikum wird diesen Teil der Innenstadt prägen. Der günstige Mietzins schafft sowohl für Berufseinsteiger, als auch Kreative die Möglichkeit sich selbst an dieser Stelle anzusiedeln.

Ausstattungsbeschreibung

- zentrales Treppenahaus
- flexible Grundrissgestaltung möglich
- Anschlüsse für eine Teeküche
- Bei Anmietung werden die Flächen frisch gestrichen und Fenster ausgetauscht
- getrennte Damen- und Herren-WC's

Lage

Das Objekt befindet sich am Ende der Kettwiger Straße mitten in der Essener Innenstadt gelegen. Von hier aus hat man über den Berliner Platz sowie den Porscheplatz eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, der Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt hat man eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz, so dass auch die umliegenden Städte in kurzer Zeit mit dem PKW erreicht werden können. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zum "Unperfekthaus" erfährt die gesamte Lage eine Belebung und das Objekt reiht sich in eine kreative und offene Nachbarschaft ein.

Sonstige Angaben

EnEV:
Energieverbrauchsausweis vom 10.09.2009
gültig bis: 09.09.2019
Heizenergieverbrauchskennwert 241,00 kWh/(m².a)
Stromverbrauchskennwert: 65,42 kWh/(m².a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1985

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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