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Kreative Loftflächen in Obersendling 1

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 9:31
Aufrufe: 0
ID: n1KEbea4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1738 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1738 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 53.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Produktionsareal gruppieren sich mehrere Gebäude um einen begrünten Campus, welcher zum Verweilen einlädt.

Das einstige Fabrikgebäude bietet klassische Bürolofts mit luftigen Raumhöhen, welche je nach Anforderung flexibel gestaltet werden können.

Die Eingangsbereiche und WC-Einheiten wurden alle komplett neu gestaltet und hochwertig renoviert. Beim Ausbau wurde vor allem auf einen loftigen Designcharakter Wert gelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Verkabelung: verkabelt Cat 7
Verkabelungsort: Unterputz
Kühlung/ Lüftung: Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch
Beleuchtung: Pendelleuchten
Fenster: Isolierverglasung
Bodenbelag: Industrieparkett
Trennwände: Gipskarton
Teeküche: Ja
Verpflegung: keine Verpflegungsmöglichkeit im Haus, Restaurants fußläufig erreichbar

Lage

Im Westen der Büromarktzone 3.5 (übriges Stadtgebiet) liegen die Stadtteile Nymphenburg, Pasing, Laim und Großhadern. Am nördlichen Ende haben sich Unternehmen wie MAN, T-Systems, MTU und Krauss-Maffei Wegmann angesiedelt. Entlang der Arnulf- und der Landsberger Straße liegen zahlreiche neue Büroentwicklungen, wie der Arnulfpark, das Forum am Hirschgarten und die Laimer Unterführung. Um das Klinikum Großhadern haben sich zahlreiche Unternehmen der Biotechnologiebranche angesiedelt.

Das Gebäudeensemble Steinerstraße/Waakirchner Straße befindet sich im südlichen Stadtteil Sendling, nahe der Kreuzung Boschetsrieder Straße/Plinganser Straße.
Das Ensemble wird von der Waakirchner Straße, Steinerstraße und Tölzer Straße umgeben. Bei diesen drei Straßen handelt es sich um nur wenig befahrene Straßen.
In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte und Restaurants.

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