Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Hamburg
Kreative Oase in Citynähe
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 275 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3 Brutto-Monatsmietenzzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, gemäß unseren Geschäftsbedingungen
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 275 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 173.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 173.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 0.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um eine um 1900 in markanter "Wilhelminischer Industriearchitektur" erbaute ehemalige Tabakfabrik. Neben dem fünfgeschossigen Haupthaus, welches der Produktion und Lagerung diente, sind ein Kessel- und Maschinentrakt sowie eine zweigeschossiges Kontor und Portierhaus erhalten. Es handelt sich mit dem ummantelten Schornstein, den Ziergittern Türmchen und vielen anderen Details um eins der schönsten Beispiele für Industriearchitektur in Hamburg. 1984/85 wurde das gesamte Gebäude aufwendig saniert und zu Büros umgebaut. Die Fabrik befindet sich im Stadtteil Hoheluft in ruhiger Lage. In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Läden und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das Universitätskrankenhaus Eppendorf, das neu entwickelte Areal am Falkenried sowie der Eppendorfer Baum sind fußläufig gut zu erreichen. Direkt am Gebäude gibt es eine Bushaltestelle, von wo aus in wenigen Fahrminuten die U-Bahnstation Hoheluftbrücke erreichbar ist. Das Objekt beherbergt verschieden ausgestattete Büroflächen, die durch den Charakter der ehemaligen
Tabakfabrik geprägt sind. Die guten Lichtverhältnisse und attraktiven Grundrisse verleihen den Büroeinheiten einen außergewöhnlichen Charme.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 13,50 € / m2 mtl. nettokalt.
Hoheluftchaussee 95
Befeuerung / Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 173,2 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 0,5 kWh/(m²a)
Hoheluftchaussee 95a
Befeuerung / Energieträger:Erdgas schwer
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme:149,4 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom:1,4 kWh/(m²a)
Stichworte:
Gesamtfläche: 969,00 m², Bundesland: Hamburg