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Krefeld- Oppum: Bildschöne 3- Zimmer Maisonettewohnung mit mediterranem Charme
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 240,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 229.00 kWh/m² Jahr
Krefeld/Oppum: Bezaubernde Maisonette- Dachgeschoßwohnung mit gemütlicher Terrasse am Schönwasserpark
Objektbeschreibung
Diese gemütlich geschnittene Dachgeschosswohnung im dritten und vierten Obergeschoss, vermittelt sofort beim betreten eine angenehme Wohn-Atmosphäre und für kleine Auszeiten ist der Balkon mit Blick ins Grüne genau der richtige Ort.
Die Wohnung verfügt über zwei Etagen und drei lichtdurchflutete Zimmer.
Der Wohnraum erstreckt sich über die ganze vierte Etage und bietet so genügend Platz für kreative Einrichtungsideen .
Die eingebaute Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Das neu gestaltete Badezimmer mit Dusche ergänzt die hübsche und stilvolle Eigentumswohnung. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat, Parkett und Fliesen passen geradezu perfekt zum Ambiente.
Ausstattungsbeschreibung
- Objekt wurde 1993 kernsaniert
( Dach, Elektrik, Wasserleitungen,Heizung )
- 8 Wohneinheiten
- Maisonette- Wohnung im 3-4 OG
- drei Zimmer
- zauberhafte Terrasse mit Weitblick
- Bad mit Dusche
- Einbauschränke
- Balken freigelegt und ausgearbeitete
- Bodenbeläge - Laminat, Parkett, Fliesen
- Dachfenster mit elektr. Rollläden (mit Fernbedienung, programmierbar)
- Garage kann angemietet werden
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Klimaanlage
- kein Lift
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen liegt in einer Anliegerstraße des Krefelder Stadtteils Oppum.
Die Wohnung trumpft mit einem unverbaubaren Blick auf den Schönwasserpark, eine der wohl schönsten Parkanlagen Krefelds, auf. Der rückwärtig liegende Balkon liegt direkt über dem Schönwasserpark.
Dies ist der perfekte Ort zum Spazierengehen, Joggen oder um einfach die Seele baumeln zu lassen.
Der Ortskern von Oppum ist zu Fuß in 5-10 Minuten erreichbar. Dort findet man neben sämtlichen Geschäften für den alltäglichen Bedarf gemütliche Cafés und kleine Restaurants. Oppum verfügt zudem über mehrere Schulen, Kindergärten und Ärzte, der Stadtteil ist mit seinem eigenen Bahnhof und durch die Nähe zu den Autobahnen A57 und A44 nahezu perfekt an die angrenzenden Nachbarstädte Neuss, Mönchengladbach, Duisburg, Köln und Düsseldorf angebunden.
Vom Oppumer Bahnhof, oder über die nur 3 Minuten vom Haus entfernt liegenden Haltestellen der Straßenbahn, erreicht man das Zentrum Krefelds in nur wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2018.
Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Immobilie wird nach Absprache frei.
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer und Anschrift bekannt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen auch für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher bewohnten Immobilie zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 4.50