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Künzelsau-Taläcker: Tolle Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz! 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 50,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines 11-Parteienhauses befindet, wird auch Sie begeistern.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Kinderzimmer, einem Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem separatem WC sowie einem Badezimmer und einer Küche. Von der Küche können Sie ebenfalls die Terrasse und den Garten betreten.
Der Flur ist so dimensioniert, dass hier auch noch Platz für eine Garderobe vorhanden wäre.
Ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses tolle Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Im Eingangsbereich sowie in den Wohn- und Schlafräumen befindet sich ein modernes und pflegeleichtes Laminat. Die Küche ist mit einem PVC-Belag ausgelegt.
Das Bad und das WC sind gefliest. Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern versehen. Beheizt wird die Wohnung zentral mit Gas.
Im hellen Tageslichtbad befinden sich eine Badewanne mit separater Dusche und ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine.
Eine Einbauküche mit separatem großem Kühlschrank und Essgruppe ist im Preis inbegriffen.
Das Dach wurde vor ca. 3 Jahren gedämmt, die Daten sind im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in Künzelsau-Taläcker. In 2 Minuten ist die Bergbahn nach Künzelsau zu erreichen. 2 Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule (Anne-Sophie-Schule), Ärzte und ein Lebensmittelladen sind ebenfalls vorhanden.
Für die kleinen Einwohner stehen mehrere Spielplätze und für Jugendliche als Freizeitangebot das Jugendblockhaus bereit. Die Firma Würth und die Autobahn Heilbronn-Nürnberg ist nur wenige km entfernt. Durch Künzelsau führt die Bundesstr.19.
Sonstige Angaben
SAT-TV oder Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 156kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1994
Diese preiswerte Eigentumswohnung können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg