Kurparknähe Wiesbaden Sonnenberg-attraktive Hauskonzeption für individuelles Wohnen

Kaufpreis: € 825.000,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 285 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 825.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 285 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit ELW befindet sich in einer der beliebtesten Lage der Landeshauptstadt Wiesbaden - im Stadtteil Sonnenberg !
Über eine Privatstraße erreichen Sie Ihr neues Domizil in ruhiger Lage, unweit des Kurparkes. Das architektonisch reizvolle Anwesen besticht durch seine individuelle Bauweise. Sie betreten das Gebäude über eine kurze Treppe und gelangen in einen Flur, von dem der separate Zugang in die Einliegerwohnung möglich ist. Diese besteht aus einen hellen Raum in der Eingangsebene, einem weiteren Raum eine halbe Treppe höher und einem daran anschließenden modernen und hellem Tageslicht- Bad. Vom Flur geradeaus erreichen Sie ein Gäste-WC und den Waschraum / Abstellraum sowie den Heizungsraum. Das Obergeschoß des Hauses besticht durch seinen hellen Wohnraum mit Kaminofen und Zugang zum großen Balkon und zur geräumigen Terrasse. Bedingt durch die versetzten Geschosse des Hauses (Split-Level-Bauweise) gelangen Sie über eine kurze Treppe in den Essbereich mit Zugang zur hellen Küche. Das Dachgeschoß des Anwesens bietet Ihnen viel Platz durch drei Schlaf- bzw. Kinder -oder Arbeitszimmer mit einem modernen Masterbad und einem separaten Duschbad. Auch eine Sauna findet hier ihren Platz.
Das Haus ist ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, einer Warmwasser-Solaranlage, einem Alarm-Blinklicht und einem 3000 L Regenwasser-Tank im Garten. Die geräumige Garage direkt am Haus mit Platz für zwei Pkw und Zugang zu einem Kellerraum und einem Kriechkeller runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einmaligen Angebot.

Lage

Willkommen in Wiesbaden-Sonnenberg !

Der Ort wurde am 28. Oktober 1928 eingemeindet und hat heute rund 8000 Einwohner. Sonnenberg schließt an den Nordosten der Innenstadt an und bildet mit ihr nach Zusammenwachsen der Bebauung ein geschlossenes Siedlungsgebiet. Der historische Stadtkern befindet sich zwischen Ausläufern des Taunus in dem engen Tal des Salzbach-Zuflusses Rambach. Nordöstlich von Sonnenberg schließt sich der Stadtteil Rambach an.

Sonnenberg gilt heute als gehobenes Wohngebiet mit vielen Villen; die Kaufkraft ist mit Abstand die höchste unter den Wiesbadener Stadtteilen. Sehenswert ist die Burg, die auf einem Bergsporn über der Altstadt thront. Die Befestigungsanlagen sowie die Stadtmauer sind zu einem Großteil erhalten. Vom Bergfried der Burg hat man den besten Blick auf das Sonnenberger Tal und die Altstadt mit ihrer Stadtmauer.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie eine gute Infrastruktur sowie Kindergärten und Schulen.
Ein reges Vereinsleben im sportlichen und gesellschaftlichen Bereich macht Sonnenberg u.a. zu einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Wiesbaden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 13,00 m², 4 Etagen