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Kurzfristig verfügbar! Vielseitig nutzbar!
Preis: € 700.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 2154 m²
Kostenübersicht
Preis: € 700.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 7500 m²
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene Gewerbeimmobilie besteht aus einer großzügigen PKW-Halle mit 7 Rolltoren und einer angrenzenden LKW-Halle. Diese Liegenschaft wurde seit Jahrzehnten als markanter Standort für KFZ- und Reifenservice genutzt. Zusätzlich zur Hallen- und Lagerfläche ist der Erdgeschossbereich mit einem ansprechenden Kundenempfang und angrenzenden Büroräumen ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, die beispielsweise für Schulungszwecke o. ä. genutzt werden können. Die Außenanlage weist genügend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Besucher auf. Eine aktuelle Mieteinnahme in Höhe von ca. € 12.200,00 p.a. wird durch die aktuell vermietete Betriebswohnung sowie den Vodafonemast auf dem Dach erzielt. Die Fahrzeugfrequenz an dieser Hauptzufahrtsstraße zur Innenstadt liegt laut Messung der Stadt Lüdenscheid bei ca. 20.000 Fahrzeugen pro Tag und bietet somit eine optimale Plattform für ein erfolgreiches Geschäft. Alternativ kann das Angebot auch als Projektierung erworben werden-bitte sprechen Sie uns an. Ein Energieausweis liegt vor.
Lage
Die Stadt Lüdenscheid zählt ca. 74.000 Einwohner. Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Schwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung. Die Stadt ist heute ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum. Die Autobahnauffahrt zur A 45 in Richtung Frankfurt und Dortmund ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe dieser großzügigen Werkstattfläche befinden sich z. B. der Rewe Verbrauchermarkt, Lidl und Aldi ebenso wie das Gartencenter Kremer.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 2154,00 m², Gesamtfläche: 2501,00 m²