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Kuschelige 2 ZKnB-Single-Wohnung für 1 Person im Nibelungenviertel - zentral und doch ruhig gelegen 1

Preis: 420,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 24 März, 10:53
Aufrufe: 2
ID: l13D797y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 420,00

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 2016-04-15

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 420,00     Nebenkosten: € 140,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.260,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 37 m²

bezugsfrei ab: 2016-04-15

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

*Bitte beachten: Die Wohnung wird ausschließlich an eine alleinstehende (1) Person vermietet. *

Die helle, kuschelige Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen und dennoch sehr ruhigen und grünen Lage.

Rechter Hand beim Betreten der Wohnung finden Sie Platz für Ihre Garderobe (Diele insgesamt ca. 3,86 qm), geradeaus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer mit Kochnische (ca. 17,16 qm). Die beiden schönen großen Fenster sorgen für ein helles Ambiente. Das Schlafzimmer (ca. 11,51 qm) schließt direkt an das Wohnzimmer an.

Kurz: Eine schöne Wohnung, die durch die gute, optimale Raumaufteilung größer wirkt, als sie ist, und so einer alleinstehenden (1) Person genug Platz und ein Wohlfühl-Ambiente bietet!

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele mit Laminat
- Bad mit Fenster, deckenhoch weiß gefliest (Boden: rote Fliesen), Badewanne, WC
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- eigenes Speicherabteil im 3. Stock (ohne Aufzug!)
- Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad direkt vor dem Haus
- Parkmöglichkeiten in Gehweite mit Anwohnerparkausweis

Lage

Zentral in der Augsburger Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße gelegen (Nibelungenviertel). Den Hauptbahnhof und die Augsburger City mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in jeweils knapp 10 Gehminuten. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist rd. 3 Gehminuten entfernt (Klinkertorplatz).

Sonstige Angaben

Die vorhandene Küchenzeile (inkl. Elektroherd und Kühlschrank) ist nicht Bestandteil der Mietsache und kann ggfs. vom Vermieter für 690 EUR (VB) abgelöst werden (Neupreis: 2.200 EUR). Alternativ wird die Wohnung OHNE Küche vermietet.

Die Wohnung wird ausschließlich an eine alleinstehende (1) Person vermietet (Keine Familie, keine WG, nicht als Zweitwohnsitz).

Vereinbarte Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Positive Schufa-Auskunft erforderlich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

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