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Küstenfreunde und Naturliebhaber aufgepasst! Einfamilienhaus mit Garten, Blockhaus, Scheunentrakt, Werkstatt und Süd-Terrasse in idyllischer Lage ! 1
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 210.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1935/68 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage an der Nordseeküste. Das liebevoll angelegte, eingewachsene Grundstück bemisst ca. 1.200 qm und besticht durch einen freien Blick über Wiesen & Weiden. Die überdachte Süd-Terrasse lädt zum Entspannen & Relaxen ein. Im Obergeschoss befindet sich eine sep. Einliegerwohnung. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Der geräumige Scheunentrakt verfügt über eine Werkstatt und bietet Hobbyhandwerkern ausreichend Verwendungsmöglichkeiten. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben sind die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten dieser Immobilie (Eigennutzung, Vermietung an Feriengäste etc.) und das großzügige Platzangebot.
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:
- Ca. 1996 Erneuerung der Fenster
- Ca. 1996 Neueindeckung des Daches nebst Isolierung
- Ca. 2004 Errichtung einer Bio-Kläranlage
- Ca. 2013 Blockhaus (mit Wasser-/ u. Stromanschluss)
EnEV 2014, Baujahr Gebäude: 1935/1968, Anlagentechnik: 1990, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 210,4 kWh/(m².a); Klasse: G
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26556 Utarp (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, unmittelbare Nähe zur Nordsee)
Sonstige Angaben
EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, 2x Bad mit WC, Wohnküche, Wohnzimmer, HWR/Sommerküche, Speisekammer
OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 146 qm zzgl. Scheunentrakt/Werkstatt ca. 80qm
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen