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Laden/Büro - Dachau Schleißheimerstraße
Kaltmiete: € 1.200,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00
Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Nebenkosten: € 200,00
Laden mit Schaufensterfront im EG
Objektbeschreibung
Das Ladenbüro befindet sich an der gut frequentierten Schleißheimerstraße - die von Fußgängern und Fahrradfahrern gerne gewählte Verbindung zwischen der belebten Münchnerstraße und der Frühlingstraße/Bahnhofstraße.
Die Räumlichkeiten sind in einen gut 80 m² großen Verkaufs-/Büroraum und einem hinteren Bereich, dem Sozialbereich (mit Küche, Abstellraum und WC) eingeteilt.
Der ca. 80 m² große Kundenbereich wirkt durch die splitlevelartige (Höhenunterschiede und Stufen innerhalb des Raumes) Raumaufteilung modern. Eindrucksvoll ist der Eingangsbereich sowie der vordere Verkaufsraum mit seinen ca. 50 m² - dieser Bereich verfügt über ca. 4 Meter hohe Decken.
Der Laden verfügt über eine großflächige Schaufensterfront, einem pflegeleichten Fußbodenbelag und einer praktischen Raumaufteilung.
Der Laden ist ab dem 01.04.2015 zu beziehen.
Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich!
Ausstattungsbeschreibung
* Deckenhöhe bis zu 4 Meter
* Große Schaufensterfront
* Stylische splitlevelartige Raumaufteilung
* ca. 80 m² Verkaufs-/Büro-/Kundenfläche
* ca. 20 m² Sozialbereich
Lage
Die gute Lauflage an der Schleißheimerstraße in einer Ladenzeile neben gut frequentierten Geschäften garantiert einen florierenden Geschäftsgang.
Zur S-Bahn-Station Dachau sind es gut 6 Gehminuten.
Die nahe gelegene Münchnerstraße ist keine 200 m entfernt.
Dachau allgemein ist eine liebenswerte und lebenswerte Stadt mit eigenem Charakter.
Sowohl die Altstadt mit ihren engen Gassen und gemütlichen Restaurants, als auch das Schloss, verleihen ihr eine individuelle Atmosphäre.
Dachau liegt an den Autobahnen Stuttgart, Nürnberg und Deggendorf, ca 17 km von München entfernt.
Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, den nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Dachau hat jedem etwas zu bieten!
Sonstige Angaben
Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch unter 08131 / 45 45 28 zur Verfügung. Über eine schriftliche Anfrage oder ihren Anruf freuen wir uns.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 100,00 m², Ladenfläche: 80,00 m², gepflegter Zustand