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ERSTBEZUG; TOLLES 1-ZI-APPARTEMENT IM ATTRAKTIVEN MÜNCHNER NORDEN; NIEDRIGENERGIEHAUS; BMW-NÄHE
Kaltmiete: € 1.000,00
Wohnfläche: ca. 49.25 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: ab sofort
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00Nebenkosten: € 105,00
Heizkosten: € 30,00
Kaution: € 3.240,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49.25 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 68.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr schönes 1-Zi-Appartement in absolut ruhiger Wohnlage. Die Wohnanlage ist gerade fertiggestellt, man kann sie als sehr ansprechend bezeichnen. Das Haus entspricht den heute gültigen Anforderungen:
Dazu gehört die Heizungsanlage, welche mit Holzpellets betrieben wird und die Wärmedämmung der Fassade sowie die isolierverglasten Fenster (in der Summe ein Niederenergiehaus). Dies drückt sich auch in dem sehr guten Energiekennwert aus. Hochwertige Materialien wurden verbaut, großzügige Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung.
Die Wohnung selbst ist mit Parkettboden ausgelegt, die Fußbodenheizug sorgt für wohlige Wärme. Das innenliegende Bad ist mit Wanne und einer Duschabtrennung aus Glas ausgestattet. Die Fenster sind raumhoch, der offene Küchenbereich kann von dem Mieter selbst eingerichtet werden, da keine EBK installiert ist. Die Wohnung ist mit einem modernen Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil und eine moderne Tiefgarage mit computergsteuertem Parksystem läßt keine Wünsche offen.
Ein Appartement, in dem man sich sofort wohlfühlt!
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Balkone (Süden und Westen)
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- raumhohe Fenster
- offener Küchenbereich (auch mit Waschmaschinenanschluss)
- geschmackvolles Bad mit Wanne und verglaster Duschabtrennung
- Aufzug
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz (comutergesteuert)
Lage
- sehr ruhige Wohnlage, viel Grün prägt die Umgebung. Interessant ist auch die Nähe zu BMW als großem Arbeitgeber. Die Fortnerstrasse ist die Verlängerung der Schleißheimerstrasse, d.h. die Wohnung liegt im äußersten Norden Münchens, stadtrandnah. Die U-Bahnstation Dülferstr. (U-2) ist mit dem Bus (Nr.60) erreichbar.
Ein kleiner Supermarkt ist gleich vor dem Haus, ansonsten ist das Mira-Einkaufszentrum ebenfalls gut erreichbar. Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Münchner Umland, sowie den Badeseen Feldmoching und Lerchenau.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 59,04 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 433, Stadtrandlage