ERSTBEZUG: Tolle 3-Zimmer Obergeschosswohnung im Residenzort Rastede

Kaltmiete: € 689,00

Wohnfläche: ca. 86.98 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.98 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 48.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

WOW! Sie haben nun die Möglichkeit im schönen Residenzort Rastede diese einmalige Wohnung im Obergeschoss zu mieten. Das gesamte Haus wird in Niedrigenergiebauweise errichtet und verfügt über eine hohe Ausstattungsqualität. Highlights sind unter anderem Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Aufzug u.v.m.

Es handelt sich um einen Erstbezug, Sie können sofort einziehen!

Zögern Sie nicht zu lange und nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

- Niedrigenergiebauweise
- Obergeschosswohnung
- 6 Wohneinheiten über 3 Etagen
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster (weiß)
- Bodenbeläge sind Parkett, Teppich oder Laminat (noch wählbar), Fußleisten Hamburger Profil
- Fliesen in Küchen, Bäder und HWR
- eigene Gastherme
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Balkon
- Personenaufzug
- 2 Stellplätze
- 1 Geräteräume (im Freien)
- Sackgassenlage mit Wendekreis
- und vieles mehr

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in Sackgassenlage in Rastede in einem Neubaugebiet.

Im Residenzort Rastede findet man alles, was das Herz begehrt, alles was die Gemeinde und das Leben darin l(i)ebenswert macht. Dazu gehören zahlreiche Einkaufs-/Flanier- und Kulturmöglichkeiten, sowie alle für Familien wichtigen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Bäder, Sportplätze und Golfplatz. Attraktiv ist Rastede auch durch die unmittelbare Nachbarschaft zur Universitätsstadt Oldenburg und durch die Nähe zur Nordsee.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Rastede wird auf ihrer gesamten Länge durch die A 29 mit den Autobahnanschlüssen Jaderberg, Hahn-Lehmden, Rastede und Oldenburg-Nord erschlossen. Die Eisenbahnstrecke Oldenburg-Wilhelmshaven mit einem Interregio-Anschluss in Rastede ermöglicht den Anschluss an das überregionale Netz der Deutschen Bahn AG. Der nächstgelegene Flughafen und Seehafen befindet sich in der 60 km entfernten Hansestadt Bremen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 48.10 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,25 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen