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Tolle Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Rastede / Südende
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 54.02 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 186,27Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.02 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ankommen und Wohlfühlen!
Im schönen und idyllischen Residenzort Rastede befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung in einem 6-Parteien-Haus.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 55,60 m² inkl. Anrechnung der Loggia. Des Weiteren gibt es einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlich über ca. 11 m² Nutzfläche verfügt.
Die Wohnung wurde laufend renoviert und stets gepflegt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht mit uns in Kontakt zu treten!
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr des Hauses ca. 1995
- ca. 55,60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Nutzfläche im Spitzboden
- Laminat in Wohnzimmer
- Fliesen in Flur, Duschbad, Küche und Vorratskammer
- Loggia mit Bangkirai-Holz
- ausgebauter Spitzboden (isoliert, Elektrik eingebaut, TV Anschluss, Laminat von 2013, mit Fenster, Einbauschrank)
- Zentralheizung
Lage
Diese besondere Wohnung befindet sich in schöner Lage in Rastede (Südende) in einer gewachsenen Siedlung. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten.
Im Residenzort Rastede findet man alles, was das Herz begehrt, alles was die Gemeinde und das Leben darin l(i)ebenswert macht. Dazu gehören zahlreiche Einkaufs-/Flanier- und Kulturmöglichkeiten, sowie alle für Familien wichtigen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Bäder, Sportplätze und Golfplatz. Attraktiv ist Rastede auch durch die unmittelbare Nachbarschaft zur Universitätsstadt Oldenburg und durch die Nähe zur Nordsee.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Rastede wird auf ihrer gesamten Länge durch die A 29 mit den Autobahnanschlüssen Jaderberg, Hahn-Lehmden, Rastede und Oldenburg-Nord erschlossen. Die Eisenbahnstrecke Oldenburg-Wilhelmshaven mit einem Interregio-Anschluss in Rastede ermöglicht den Anschluss an das überregionale Netz der Deutschen Bahn AG. Der nächstgelegene Flughafen und Seehafen befindet sich in der 60 km entfernten Hansestadt Bremen.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 888,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen