Interessante Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch eine massive und ideenreiche Bauweise und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das 1970 erbaute Mehrfamilienhaus glänzt durch Charme in ruhiger Lage. Die großzügige Raumaufteilung und die hellen Räume bieten ein besonderes Wohnerlebnis. Durch den im Wohnzimmer angrenzenden Balkon mit dem wunderschönen Ausblick ins Grüne, erhält die Wohnung eine besondere, ruhige Atmosphäre.

Folgende Details sind erwähnenswert:
-Fahrstuhl im Haus
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus den 90er Jahren
-Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2011
-Beheizung durch Fernwärme
-Sehr geringer Energieverbrauch des Gebäudes
-Balkon in Südwest-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
-Eigener Pkw-Stellplatz
-Hausgeld monatlich 273 EUR inkl. Rücklage von 56 EUR

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Wer aus Bremen stadtauswärts durch Hastedt in südöstlicher Richtung fährt, kommt nach kurzer Zeit in den Stadtteil Arbergen. Dieser Stadtteil ist nicht nur wegen seines dörflichen Charakters interessant und ein bevorzugtes Wohngebiet, sondern auch wegen seiner ausgebauten Infrastruktur, die allen modernen Anforderungen gerecht wird. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und grenzt direkt am Arberger Sommerdeich. Der Rad- und Wanderweg vor der Tür führt entlang der Arberger Marsch bis an die Weser.
Das Landschaftsschutzgebiet Arberger und Mahndorfer Marsch ist nicht nur das einzige Naherholungsgebiet das dieser Stadtteil aufzuweisen hat, sondern auch von großer Bedeutung für rastende Zugvögel.
Arbergen ist ein ruhiger Stadtteil zum Wohnen. Freizeitaktivitäten lassen sich lebendig gestalten. Sport- und Freizeitanlagen, Vereine und Verbände bieten für Jung und Alt alles, was das Herz begehrt. Die Autobahnen A1 und A27 lassen sich innerhalb weniger Autominuten erreichen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit der Buslinie 41 ist ebenfalls gegeben. Durch die Nähe zum Mahndorfer Bahnhof ist eine gute Verbindung in die Bremer City gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Weserpark ca. 10 Fahrminuten) sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt ist nach ca. 20 Minuten, das Mercedes-Werk nach nur ca. 10 Fahrminuten erreicht. In nur 8 Minuten zu Fuß erreichen Sie die bekannteste Gastronomie, das Grothenn's Gasthaus, in Arbergen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 107,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1970, Energieklasse: A

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen