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Gastronomiebetrieb mit Ausbaupotential

Preis: 385.000,00
Region: Rangendingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 August, 11:59
Aufrufe: 0
ID: x1oXzr7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 385.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 385.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 2500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 539.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 539.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gepflegtes Gewerbeanwesen mit großem Grundstück und Erweiterungsmöglichkeit. Es befindet sich auch ein Lokal mit großer Außenterrasse im Gebäude. Der großzügige Eingangsbereich wirkt mit dem Marmorboden sehr gepflegt.
Der größte Raum wird derzeit als Fitnesscenter genutzt.
An diesen Raum grenzt noch ein Büroraum sowie ein Abstellraum mit einem separaten Zugang.
Im hinteren Bereich des Gebäudes befinden sich noch ein großer Raum (derzeit Lager) und
zwei kleine Räume mit separatem Ausgang.
Diese Räume sind noch nicht fertiggestellt (Sanitär, Böden und Putz). Kommen Sie besichtigen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* heller nobler Eingangsbereich mit Marmorböden
* modernes WC (Damen/Herren) jeweils zwei Kabinen
* Duschen und Umkleide (Damen und Herren)
* Shop im Eingangsbereich mit Glastüre
* großer Raum (derzeit Fitnesscenter) mit Teppichböden
* heller Büroraum
* Abstellraum mit separatem Zugang (Notausgang)
* Büroräume (war als Wellness geplant) noch nicht ausgebaut
(Putz, Böden, Sanitär, Fliesen) mit Duschen und WC und
separatem Zugang
* Anschlüsse für weiteren Ausbau z.B. Wohnung im Dachgeschoss
vorhanden sowie Wendeltreppe

Lage

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig im Gewerbemischgebiet in Rangendingen. Eine Bushaltestelle ist ca. fünf Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

* überwiegend Fußbodenheizung sowie Zentralheizung
* 13 Stellplätze im Freien, weitere Stellplätze möglich
* Gastronomie (ohne Verträge)
* Ausbaumöglichkeiten für Wohnung (Anschlüsse bereits
vorhanden) Gastronomie (ohne Verträge)
* Ausbaumöglichkeiten für Wohnung (Anschlüsse bereits
vorhanden)

Stichworte:
Gesamtfläche: 690,00 m²

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