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***RESERVIERT*** Einfamilienhaus mit Ausbaupotential

Preis: 236.000,00
Region: Rheinau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 August, 12:55
Aufrufe: 0
ID: n1KmZQV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 236.000,00

Wohnfläche: ca. 124.17 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 425 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 236.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 124.17 m²

Grundstück: ca. 425 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Gemütliches Einfamilienhaus mit Ausbaupotential.
Pflegeleichter Garten mit Terrasse und Süd-Ausrichtung.
Wohnraumerweiterung - zum Ausbau vorbereitetes Zimmer im Dachgeschoss.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele
- Küche mit Durchgang ins Esszimmer
- offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken

Dachgeschoss
- Flur
- Büro oder Kinderzimmer mit Balkon
- unausgebautes Zimmer mit ca. 27m²

Kellergeschoss
- Flur mit Ausgang nach draußen
- Waschküche mit Gäste-WC
- Hobbyraum mit Bar und Heizung
- Kellerraum
- Heizraum
- Öltanklager

Ausstattungsbeschreibung

- Holz-Isolierglasfenster
- Ölzentralheizung von 2005
- Fliesen-, Laminat-, Parkett- und Teppichböden
- Gäste-WC
- SAT-TV
- Ost-Balkon
- Süd-Terrasse
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- voll unterkellert
- Weber Fertighaus

Durchgeführte Renovierungen:
- 2000/2001 Fliesen- und Parkettboden
- 2002/2003 Terrassenerweiterung inkl. elektr. Markise
- 2005 Heizung

Lage

Rheinau.
Ruhige Lage in einer Seitenstraße.
Kurze Wege nach Kehl - Strasbourg, Freistett und Achern.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1979
Energiekennwert: 219,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Stichworte:
Nutzfläche: 87,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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