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Laden/Büro/Praxisfläche in Top-Lage mit herrlicher Aussicht in Tuttlingen-Südwest 2
Preis: € 161.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 161.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.verdient und zahlbar bei notarieller Beurkundung
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 326.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 326.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Aus diesem Objekt kann selbst ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus entstehen.
Der Architekt hat bereits einen Wohnungsplan entworfen (siehe Bilder) und eine Baugenehmigung liegt dafür auch vor.
Überzeugen Sie sich selbst von den flexibeln Nutzungsmöglichkeiten!
Baujahr: 1961
Insgesamt ca. 195,00 m² Nutzfläche!
78532 Tuttlingen.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren mit neuen Fenstern und Türen versehen.
Zudem wurden innen ein paar Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Ein Keller ist auch vorhanden. Dieser hat 2 Zimmer, eine Toilette und einen Heizraum.
Im 2015 wurde eine neues Gasbrennwertgerät mit Warmwasserspeicher eingebaut.
Das Dach ist stabil gebaut und hält locker mehrere Tonnen . Wie auf Nr. 3 Bild zu sehen ist, kann mit der richtigen Dachluke das Dach als Garten genutzt werden. Die Dachluke ist schon vorhanden und muss nur noch eingebaut werden. Neupreis wäre mit Motor bei ca. 2.000,00 EUR.
Das Gebäude ist Zentral gelegen. Zur Stadtmitte sind es zu Fuß ca. 5 min.
Es fährt außerdem ein Bus in die Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 20 Meter entfernt.
Sonstige Angaben
1. Anhand der Eckdaten im Exposé und im Inserat kann ich bestätigen, dass mir dieses Objekt von anderer Seite nicht angeboten wurde.
2. Bei Kaufobjekten unter 100.000 EUR Kaufpreis ist eine Provision von pauschal 3.570 EUR inkl. 19% MwSt. zu entrichten, bei Objekten ab 100.000 EUR Kaufpreis ist eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr der Gegenseite, an die Maklerfirma zu entrichten. Die Maklergebühr ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
3. Bei gewerblichen Mietobjekten entsteht eine Maklercourtage i. H. v. 3 Kaltmieten zuzüglich 19% MwSt.
4. Mir ist bekannt, dass das Angebot vertraulich und nur für mich selbst bestimmt ist. Bei Missbrauch (z.B.: Weitergabe an Dritte) bin ich verpflichtet Schadenersatz in Höhe der vereinbarten Provision zu leisten.
5. Dies gilt auch für vom Makler zukünftig an mich angebotene Objekte. Sollte mir eines dieser Objekte bekannt sein, werde ich unverzüglich die Maklerfirma schriftlich benachrichtigen.
6. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Doppeltätigkeit des Maklers
Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten oder Mietinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird ausdrücklich hingewiesen.
Es bleibt dem Makler überlassen für welche Partei er als Nachweismakler auftritt. Gegebenenfalls tritt der Makler für beide Parteien als Nachweismakler auf.
Stichworte:
Lagerfläche: 195,00 m², Nutzfläche: 195,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Ladenfläche: 195,00 m²