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Laden in Fußgängerzone Deggendorf 1
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Mieterprovision: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 300,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 46.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 96.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Lokal befindet sich in einem 2012 neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Es ist stilvoll eingerichtet, zur Zeit gastronomisch genutzt.
Die Außenbewirtungsfläche befindet sich in der Fußgängerzone. Es sind innen ca. 30 Plätze und außen ca. 70 Plätze vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich Toiletten und Lagerraum.
Nettomonatsmiete: 1.500,-- Euro mtl. zzgl. ges. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 300,-- Euro mtl. zzgl. ges. MwSt.
Kaution: 6.000,-- Euro
Nutzungsgebühr der Stadt ganzjährig für die Außenfläche: 2.200,-- Euro/Jahr
Eine sehr schöne Maisonette-Wohnung im DG kann dazu gemietet werden:
2 Zimmer, Bad, Dachterrasse für 500,-- Euro/mtl. zzgl. Nebenkosten.
Der Nutzungsbereich kann eventuell um eine Fläche im Innenhof des Nachbarhauses erweitert werden.
Verbrauchsenergieausweis für Nichtwohngebäude (gültig bis 03.08.2025)
Endenergieverbrauch Wärme 46 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch Strom 96 kWh/(m² a)
Baujahr Gebäude: 2011
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Verbrauchsenergieausweis für Wohngebäude (gültig bis 03.08.2025)
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 107,2 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Gebäude: 2011
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Deggendorf ist Große Kreisstadt, Hochschulstadt, Donaustadt, Einkaufsstadt, Wohlfühlstadt. Dieser Laden ist mittendrin.
Sonstige Angaben
Pächterprovision:
2,38 Netto-Monatspachten inkl. ges. Mehrwertsteuer
plus 3,57% inkl. Mehrwertsteuer aus der Ablösesumme
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls eine Maklergebühr zur Zahlung fällig. Dieselbe beträgt bei Vermietung 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt. zuzüglich 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Ablösesumme, bei Kaufobjekten 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der beurkundeten Kaufsumme, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Nachweisvermittlungsprovision ist nach notariellem Vertrag oder Mietvertragsabschluß sofort fällig und zahlbar. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einen durch uns vermittelten Zweiten unmittelbar bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Gerichtsstand ist Deggendorf.
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Objektnummer: IZD-1004-101-2
Stichworte:
Gesamtfläche: 43,25 m², Gastronomiefläche: 43,25 m², Bundesland: Bayern