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Laden oder Büroeinheit Nähe Stadtzentrum 1
Kaltmiete: € 278,36
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 278,36
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 111.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 111.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem modernen Wohn-/Geschäftsgebäude. Die Gewerberäume haben eine sehr werbewirksame große Schaufensterfront. Ebenerdig gelegen eignet sich die Gewerbefläche sowohl als Ladengeschäft oder auch als Büro.
Die hauseigene, öffentliche Tiefgarage bietet Besuchern und Kunden Parkmöglichkeiten. Die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Es wird eine Staffelmiete wie folgt vereinbart: - ab dem 2. Jahr beträgt die Nettokaltmiete
5,00 € /m² konstant.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ladenfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 69,59 m². Im Untergeschoss sind nochmals ca. 27 m² Fläche vorhanden. Hier befinden sich die WC-Anlage und der Aufenthaltsraum mit Teeküche. Das Untergeschoss erreicht man über den Hausflur. Die gesamte Vorderfront mit der großen Schaufensterfläche und der Eingangstür in der Mitte bietet sich als optimale Werbefläche an. Die Innenausstattung/Ladengestaltung über den vorhandenen Zustand hinaus bleibt dem Mieter überlassen. Nach Bedarf besteht die bauliche Möglichkeit, der Errichtung einer Treppe vom Verkaufsraum in den Lagerraum.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Kreuzungsbereich Puschkinstraße/Ecke Eisenbahnstraße. Die Gewerbeeinheit ist Teil des Friedrich-Ebert-Zentrums. In dem Wohn- und Geschäftshauskomplex haben sich unterschiedlichste Dienstleister und Einzelhändler niedergelassen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1995
Energiekennwert Wärme: 111,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 19,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wir möchten auf folgend ergänzende Angaben hinweisen:
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Stichworte:
Nutzfläche: 96,19 m², Gesamtfläche: 96,19 m², Ladenfläche: 69,59 m²