Ladenbüro - komplett saniert - in Eilbek nahe Wandsbeker Chaussee

Kaltmiete: € 557,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 33.75 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 557,00

Mieterprovision: 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 33.75 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche wurde gerade umfangreich saniert. So wurde u.a. eine neue Schaufensteranlage mit Dreifachverglasung eingebaut, die einerseits für eine gute Belichtung sorgt und andererseits eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Der Innenausbau erfolgt nach Mieterwunsch. Die Fläche verfügt über einen zur Straße ausgerichteten großen Raum und einen kleinen Raum im hinteren Bereich sowie eine Pantry und ein WC. Die Erdgeschossfläche wird umsatzsteuerfrei angeboten und kann sofort bzw. nach dem Innenausbau bezogen werden. Parkplätze stehen entlang der Straße (- Einbahnstraße -) in den Parkstreifen zur Verfügung.

- Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. -

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 126,0 kWh/(m²a)
Fernwärme

Ausstattungsbeschreibung

- neue Schaufensteranlage (Dreifachverglasung)
- Innenausbau nach Mieterwunsch
- Pantry
- WC

Lage

Der Eilbeker Weg befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Eilbek. Es handelt sich beim Eilbeker Weg um eine klassische Wohnstraße (Einbahnstraße), an der es fast ausschließlich Bebauung mit Mehrfamilienhäusern gibt, die meist in der Nachkriegszeit entstanden sind. Die Wandsbeker Chaussee, an der diverse Läden, Apotheken sowie mehrere gastronomische Einrichtungen zu finden sind, ist in unmittelbarer Nähe. Viele Grünflächen und Bäume sorgen für naturnahe Atmosphäre. In ca. vier Minuten erreicht man die U-Bahnstation "Ritterstraße". Die Hamburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Auto gut und schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1959

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"

Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.

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Weitere aktuelle Angebote an Gewerbeflächen finden Sie auf unserer Homepage unter www.witthoeft-gewerbeimmobilien.com.

Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien

Stichworte:
Gesamtfläche: 33,75 m², Bundesland: Hamburg