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+++ Ladenfläche für Handel, Gastronomie und auch Wettbüro in Offenbacher Citylage +++

Preis: 1.200,00
Region: Offenbach, Hessen
Anzeige vom: 8 Juni, 12:53
Aufrufe: 0
ID: Q1lopzx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 200,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 73.00 kWh/(m²*a)

Ladenfläche in Wohn- und Geschäftsstrasse, Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Diese Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Gebäudes in einer Wohn - und Geschäftsstraße mit einigen weiteren Gewerbetreibenden. Von der Umgebung her ist die Fläche recht zentral in der Offenbacher Innenstadt, allerdings in einer Seitenstraße zu Kaiserstraße und Frankfurter Straße.

Hier haben Sie die Möglichkeit, jede Art von Gewerbe zu betreiben. Die Fläche ist hell und geräumig. Es wäre ein Supermarkt denkbar oder ein Getränkehandel, gerne können Sie das Objekt auch in eine Bürofläche verwandeln. Hier sind Sie völlig flexibel und der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert.

Das Objekt verfügt über ca. 80 m² Gesamtfläche und 4 Schaufensterfronten die zur Straße hin ausgerichtet sind. Im hinteren Teil des Objektes gibt es ein WC mit Waschbecken und Fenster. Die Anlieferung Ihrer Waren kann von vorne über die Straße erfolgen. Die Eingangstür ist vergittert.

Gastronomie und Wettbüro sind Seitens des Vermieters ebenfalls möglich!

Das Objekt ist mehrwertsteuerbefreit.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie gleich an oder senden Sie uns Ihre Anfrage per Email.

Ausstattungsbeschreibung

- EG Ladenfläche ca. 80 m²
- 4 Schaufenster
- 1 Toilette
- Fliesenboden
- Neonbeleuchtung an den Decken
- Wände Rauhfaser
- langfristige Vermietung erwünscht
- Gastronomie nicht möglich!
- Wasser- und Stromanschluss
- Zentralheizung, Fernwärme

Lage

Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt nahtlos an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden ist.

Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (kurz: HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,00 m², Ladenfläche: 80,00 m², 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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