KAUF oder MIETE/PACHT: Gewerbefläche für Handel-, Handwerk und Lager

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 2493 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2493 m²

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in 1989/1990 als Verkaufshalle auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.500 m² gebaut und in 1990 von der EDEKA im Erstbezug angemietet. Das Objekt verfügt über ebenerdige Hauptflächen mit ca. 570 m² sowie mehrere Kellerlager- und -funktionsflächen mit ca. 300 m². Die Andienung erfolgt über das eigene Grundstück an eine LKW-Rampe. Die Andienungs- und Stellplatzflächen sind eben und schwerlastfähig betoniert Der Grundstückszuschnitt ist rechteckig. Der Andienungs- und der Kellervorbereich sind eben. Das Gesamtgrundstück befindet sich in leichter Hanglage am Ortsrand von Altbernsdorf an der Hauptstrasse und ist auch mit Lkw gut zu erreichen. Das Objekt steht ist derzeit verpachtet und wird vom Pächter genutzt und gepflegt.

Lage

Altbernsdorf a. E. ist ein räumlich eigenständiger Stadtteil von Bernstadt a. E. und liegt im ländlichen Raum der Oberlausitz unweit von den Städten Görlitz, Zittau und Löbau. Die Stadt zählt ca. 4.100 Einwohner.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung ist baujahrtypisch für Handelseinrichtungen. Neben den großzügigen Verkaufs- und Hauptlagerräumen sind mehrere Büro- und Vorbereitungsräume sowie WC- und Waschräume vorhanden. Im Kellerbereich befinden sich neben Technikräumen mehrere kleinere Lager- bzw. Abstellräume sowie der frühere Heizraum. Dieser ist zusammen mit der Dachfläche an einen Photovoltaik-Betreiber verpachtet.

Techn. Ausrüstung und Zustand:
Das Gebäude ist mit einer baujahrtypischen Feststoffheizung ausgerüstet, die erneuert werden muß. Heizkörper und Verrohrungen der Zentralheizung sind vorhanden. Die Elektrik ist auf VDE-Stand 1990 und betriebsbereit. Kühlanlagen sind ausgebaut. Frischwasser-, Abwasserkanalisation, Strom- und Telekomanschlüsse sind vorhanden.
Das Gesamtobjekt ist nach überschaubarer Sanierung der Heizung sofort nutzbar.

Nutzungsmöglichkeiten:
Baurechtlich befindet sich das Objekt in einem Mischgebiet; es kann sowohl für Handels-, Gewebe-, Handwerks- und/oder Lagerzwecke genutzt werden. Nach einem geringen Umbau wäre auch eine Wohnnutzung realisierbar und zulässig.

KAUF oder PACHT:
Das Gesamtobjekt kann käuflich erworben werden. Auch eine PACHT mit zeitlich begrenzter Kaufoption ist möglich. Erfragen Sie die Kauf- bzw. Pachtkonditionen beim Anbieter.