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Ladenfläche in 1a Lage in Bad Tölz

Preis: 2.500,00
Region: Bad Tölz, Bayern
Anzeige vom: 6 Oktober, 1:17
Aufrufe: 0
ID: N1QrRAzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00

Mieterprovision: Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die EuV Oberland Residential GmbH zu zahlen.

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einem erst vor vier Jahren komplett renovierten Haus in der Tölzer Marktstraße. Ein großes Schaufenster und der Eingang zum Foyer führen direkt auf die Tölzer Marktstraße. Die belebte Fußgängerzone ist bei Einheimischen und Gästen äußerst beliebt und stellt das Zentrum des Einzelhandels in Bad Tölz dar. Hier finden auch alle Märkte, wie zum Beispiel der bekannte Tölzer Christkindlmarkt statt. Diese 1a Lage wird durch ein aktives Citymanagement erhalten und unterstützt.
Die Geschäftsräume betritt man über ein kleines Foyer das regengeschützte Außenfläche bietet. Auf den 106 m² Geschäftsfläche ist sowohl ein Einzelhändler als auch ein Dienstleistungsbetrieb denkbar. Zur Ladenfläche gehört ein Kellerraum mit ca. 24 m² Fläche.

Lage

Die Stadt Bad Tölz mit rund 19.000 Einwohnern liegt ca. 50 km südlich von München. Die Landeshauptstadt ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder mit der stündlich verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn erreichbar. Durch die zentrale Lage im Herzen des Tölzer Landes ist die Verkehrsanbindung dank mehrerer Bundesstraßen an die A 95 und A8 ideal. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Kultur- und Freizeitangebot sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Prägend und ein Anziehungspunkt für viele Besucher ist das prachtvolle Ensemble der historischen Marktstraße. Beste Infrastruktur liefert das nahe Behördenzentrum, verschiedene Nahversorger und der Sportpark. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist Sommer wie Winter nahezu grenzenlos. Ein modernes Citymanagement und einem starkes Einzelhandelskonzept erhalten die Attraktivität des Standortes auch in der Zukunft. Bad Tölz befindet sich in der Europäischen Metropolregion München.

Sonstige Angaben

Highlights:
Bestlage in der Tölzer Marktstraße
Schaufenster und Zugang direkt zur Marktstraße
Ansprechendes und vor kurzem renoviertes Haus
Citymanagement in der Stadt Bad Tölz
Hohe Kundenfrequenz durch Fußgängerzone
Lagerraum im Keller
Auf der Sonnenseite der Marktstraße
Starkes Einzelhandelskonzept in Bad Tölz

Besichtigungstermine:
nur mit uns nach Vereinbarung

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