Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Hamburg
Ladenfläche in belebter Lage von Hamburg-Pöseldorf
Kaltmiete: € 3.375,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.375,00
Mieterprovision: 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 25,00
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses, dessen Mieter überwiegend Ärzte und andere Einrichtungen des Gesundheitswesens sind. Links von der Fläche sorgt eine Filiale der beliebten Block-House-Kette für rege Kundenfrequenz. Der Verkaufsraum der Fläche ist ca. 98,6 m² groß und verfügt über eine interne Treppe zur Nebenfläche im Kellergeschoss, die ca. 83,20 m² misst. Die Fläche wird in Absprache mit dem neuen Mieter renoviert und ausgebaut übergeben. Gern erarbeiten wir mit Ihnen gemeinsam ein Konzept.
Die Flächen und Mietpreise verstehen sich folgendermaßen:
Ladenfläche: ca. 101,70 m² im EG (MP: ab EUR 25,00 / m² mtl. netto-kalt - je nach Ausbau und Nutzung)
Nebenfläche: ca. 83,20 m² im KG (MP: ab EUR 10,00 / m² mtl. netto-kalt - je nach Ausbau und Nutzung)
Nk-Vorauszhlg.: EUR 4,00 / m² mtl. netto, bezogen auf die Gesamtfläche von ca. 184,90 m²
Energieausweis: Ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Renovierung / Ausbau in Abstimmung mit dem neuen Mieter
- große Kellerfläche von ca. 83 m²
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in sehr lebendiger und urbaner Lage von Hamburg-Pöseldorf. Das ehemalige "Dorf" zwischen Mittelweg und Außenalster besticht durch seine Villen, kleine Gassen, individuellen Geschäfte, Galerien und zahlreichen Restaurants. Modedesigner wie Jil Sander und Wolfgang Joop starteten hier ihre Karrieren. Inzwischen ist das Publikum im Viertel sehr gemischt; hier finden sich sowohl Geschäftsleute und Prominente als auch Studenten ein, zumal sich die Hochschule für Musik und Theater in unmittelbarer Nähe an der Milchstraße befindet.
Die Außenalster ist in ca. fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnstation "Hallerstraße" (U 1) ist rd. 500 m entfernt. Darüber hinaus verkehrt am Mittelweg die Buslinie 109, mit der man eine ideale Anbindung sowohl an den Dammtor-Bahnhof, als auch an den Hauptbahnhof hat. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"
Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.
Ihre Anfragen über diese Seite bearbeiten wir schnellstmöglich.
Wir stehen Ihnen aber auch unter der Telefonnummer (0)40 410 98 88 0 von montags bis donnerstags von 09:00 bis 18:00 Uhr sowie freitags von 09:00 bis 16:00 Uhr für alle Ihre Anliegen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Weitere aktuelle Angebote an Ladenflächen finden Sie auf unserer Homepage unter www.witthoeft-gewerbeimmobilien.com.
Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
Stichworte:
Gesamtfläche: 101,70 m², Ladenfläche: 101,70 m², Bundesland: Hamburg