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Prämierte 4-Sterne Reitanlage und Top Restaurant! 1

Preis: 1.250.000,00
Region: Wertach, Bayern
Anzeige vom: 15 August, 6:24
Aufrufe: 0
ID: K48Ynd56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.250.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 1.250.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. Mwst.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 15000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 108.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 78.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Anwesen (Baujahr 1995) wurde vom Eigentümer mit größter Sorgfalt durchdacht, bis ins kleinste Detail geplant und auf höchstem Niveau erstellt und exklusiv ausgestattet (letzte Modernisierung 2013).
Die sehr gepflegte Reitanlage verfügt über 30 gepflegte Boxen zur Beherbergung von Pferden. Fünfzehn davon sind derzeit fest vermietet, acht werden für den Eigenbedarf genutzt und die restlichen stehen für Feriengäste zur Verfügung.
Um die Pferde optimal trainieren zu können steht eine 40 x 20 m große Reithalle und ein 40 x 20 m Reitplatz zur Verfügung, die sich auch zur Ausrichtung von Tunieren eignet.

Luxus für die Pferde bietet:
- 30 Pferdeboxen mit schwenkbaren Futtertrögen, Longier-Halle und exklusiver Tribüne u.v.m.
- Gepflegte Außenplätze mit großen Koppeln
- Allwetter-Paddocks
- Der Innenhof verfügt über einen Waschplatz für die Sommermonate und im Stall für den Winter
- Sattelkammer und Versorgungsraum für Heu, Stroh und Kraftfutter
- Dusche und WC für Reiter
- Solarium
- Überdachte Führanlage

Die Reitanlage bietet ein sehr schönes Ausreitgelände durch Wiesenwege und schöner Sicht auf die Allgäuer Berge.

Sonstiges:
Zusätzlich besteht die Kaufmöglichkeit der angeschlossenen Wohnanlage, Kaufpreis auf Anfrage.

Bei Interessensbekundung übersenden wir Ihnen gerne das Exposé.

Freitext-Preis: Kapitalanlage - Rendite
Rendite: ca. 5 %
Kaufpreis: 1.250.000,00 €
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt., zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss
Besichtigung: nach Terminabsprache

Ausstattungsbeschreibung

Exklusiv

Lage

Wertach ist ein anerkannter Luftkurort im Herzen des Allgäus.
Das Anwesen liegt östlich von Kempten in zauberhafter Randlage, an einem idyllisch gelegenerem kleinen Fluss mit Blick in die Allgäuer Berge.

Sonstige Angaben

Der Verkauf von Reitanlagen ist immer etwas sensibles, daher bitten wir Sie nur nach Absprache die Reitanlage zu besuchen.

Stichworte:
Nutzfläche: 12000,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Bayern

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