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Prämierte 4-Sterne Reitanlage und Top Restaurant!
Preis: € 1.250.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 1.250.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. Mwst.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 15000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 108.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 78.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Anwesen (Baujahr 1995) wurde vom Eigentümer mit größter Sorgfalt durchdacht, bis ins kleinste Detail geplant und auf höchstem Niveau erstellt und exklusiv ausgestattet (letzte Modernisierung 2013).
Die sehr gepflegte Reitanlage verfügt über 30 gepflegte Boxen zur Beherbergung von Pferden. Fünfzehn davon sind derzeit fest vermietet, acht werden für den Eigenbedarf genutzt und die restlichen stehen für Feriengäste zur Verfügung.
Um die Pferde optimal trainieren zu können steht eine 40 x 20 m große Reithalle und ein 40 x 20 m Reitplatz zur Verfügung, die sich auch zur Ausrichtung von Tunieren eignet.
Luxus für die Pferde bietet:
- 30 Pferdeboxen mit schwenkbaren Futtertrögen, Longier-Halle und exklusiver Tribüne u.v.m.
- Gepflegte Außenplätze mit großen Koppeln
- Allwetter-Paddocks
- Der Innenhof verfügt über einen Waschplatz für die Sommermonate und im Stall für den Winter
- Sattelkammer und Versorgungsraum für Heu, Stroh und Kraftfutter
- Dusche und WC für Reiter
- Solarium
- Überdachte Führanlage
Die Reitanlage bietet ein sehr schönes Ausreitgelände durch Wiesenwege und schöner Sicht auf die Allgäuer Berge.
Sonstiges:
Zusätzlich besteht die Kaufmöglichkeit der angeschlossenen Wohnanlage, Kaufpreis auf Anfrage.
Bei Interessensbekundung übersenden wir Ihnen gerne das Exposé.
Freitext-Preis: Kapitalanlage - Rendite
Rendite: ca. 5 %
Kaufpreis: 1.250.000,00 €
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt., zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss
Besichtigung: nach Terminabsprache
Ausstattungsbeschreibung
Exklusiv
Lage
Wertach ist ein anerkannter Luftkurort im Herzen des Allgäus.
Das Anwesen liegt östlich von Kempten in zauberhafter Randlage, an einem idyllisch gelegenerem kleinen Fluss mit Blick in die Allgäuer Berge.
Sonstige Angaben
Der Verkauf von Reitanlagen ist immer etwas sensibles, daher bitten wir Sie nur nach Absprache die Reitanlage zu besuchen.
Stichworte:
Nutzfläche: 12000,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Bayern