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Wohn- u. Geschäftshaus mit ausbaufähiger Scheune u. separates Wohnhaus(1-4 WE) mit Freizeitgrundst.
Kaufpreis: € 860.000,00
Wohnfläche: ca. 294.32 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1180 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 860.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 294.32 m²
Grundstück: ca. 1180 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Derzeit befindet sich auf dem ca. 1.180m² großen Grundstück im vorderen Teil,
direkt an der B8 gelegen, ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Läden im EG und 2 Wohnungen im OG sowie ein ausbaufähiges DG. Angrenzend daran eine ausbaufähige Scheune mit drei PKW-Stellplätzen davor.
In 2. Baureihe, angrenzend an das Vorderhaus, befindet sich ein weiteres Wohnhaus, aufgeteilt in 4 Stockwerke. Umbau- und Ausbaumöglichkeit in ein MFH mit max. 3-4 Wohnungen. Durch Sanierung/Renovierung, Umbau, Teilabriss, Neubau kann eine individuelle Nutzung dieser besonderen Immobilien, ob als Wohn- u. Geschäftshaus mit Gastronomie zur Vermietung, Aufteilung eines MFH in Wohn- und Teileigentum als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung, Mietshaus, Realteilung uvm. entstehen.
Als neuer Eigentümer können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Interessen in zentraler Stadtlage von Bad Camberg umsetzten.
Baujahr: Vorderhaus:bestehendes Wohn- und Geschäftshaus:ca. 1897 mit massivem Bruchsteinkeller. Neue Dacheindeckung von 2015
Scheunengebäude:ca. 1920 mit Backstein errichtet. Stellplätze vor der Scheune gepflastert
Hinterhaus/2. Baureihe:ca. 1975 in massiver Bauweise.
Ausstattungsbeschreibung
Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.
Ausstattung allgemein im Hinterhaus:Wände überwiegend mit Rauhputz versehen, teilweise tapeziert, großzügiges Treppenhaus mit Stahlwange und Steinstufen,
Bäder sind komplett gefliest. ALU-Fenster-und Balkontüren mit Isolierglas und teilweise Rollläden.Weiße Kunststoff-Dachflächenfenster wurden bereits erneuert.
Lage
Wohn- und Geschäftshaus sowie die Scheune, befinden sich an der Hauptverkehrsstraße von Bad Camberg-Stadt. Das separate Wohnhaus ist in 2. Baureihe errichtet. Die Kurstadt Bad Camberg hat eine hervorragende Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten, 8 Supermärkte, Baumarkt, MediMax, dm-Markt, Banken, Post, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule mit Oberstufe, Apotheken, Ärztehaus, dm-Drogeriemarkt, Elektrofachhandel Medimax, "Medizinisches Zentrum", Kurhaus mit Hallenbad, Kurpark, beheiztes Freibad, 2 Kliniken:"Medical Park Klinik" - "Median-Hohenfeldklinik" sowie eine historische Altstadt mit Boutiquen, Restaurants, Cafés, traditionelle Märkte, ein reges Vereinsleben, u.v.m.
Entfernungen mit PKW oder Bahn:Stadtbus in der Nähe. DB-BHF und Autobahn A3 in ca. 5 Min. erreichbar. Frankfurt-City ca. 40 Min., Frankfurt-Airport und Wiesbaden ca. 35 Min., ICE-BHF Limburg ca. 15 Automin. entfernt.
Weitere Infos unter:www.bad-camberg.de
Sonstige Angaben
Besichtigungstermin nur nach vorheriger Absprache möglich. Dabei werden die vorhandenen Objektunterlagen ausgehändigt.
Hinweis:Alle Objektangaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers,
hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 358,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Hessen