Ladenfläche in repräsentativer Lage gesucht?

Kaltmiete: € 460,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 460,00

Nebenkosten: € 120,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die Reisewitzer Str. 20 liegt im Stadtteil Löbtau und das Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus Vorder- und Hinterhaus wurde in offener Bebauung errichtet. Gebaut um das Jahr 1900 befinden sich auf 4 Vollgeschossen insgesamt 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Hinterhaus. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 58 m² und ca. 108 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen ist vorhanden. Der begrünte Außenbereich mit separatem Wäscheplatz bietet ausreichend Platz fürs Entspannen und Verweilen. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbeeinheit ist direkt von der Reisewitzer Str. aus zu betreten. In der unmittelbaren Umgebung ist die Kesselsdorfer Str. mit zahlreichen Bus- und Bahnhaltestellen. Über eine kleine Außentreppe erreichen Sie den Verkaufsraum. Hinter dem Verkaufsraum ist eine kleine Küchnische, ein WC und ein Lager bzw. Arbeitsraum.
Die Gewerbeeinheit ist durch die großen Schaufenster für jegliche Werbung gut geeignet.
Derzeit sind in der Einheit Fliesen vorhanden, die auf Wunsch auch entfernt und durch hochwertigen Designbelag ersetzt werden können.
Die Gewerbeeinheit ist bereits malermäßige Instandsetzung.

Lage

Der immer beliebter werdende Stadtteil Dresden-Löbtau gehörte bereits im späten 19 Jahrhundert zu den größeren Gemeinden Sachsens und stand somit auch im Zentrum der Arbeiterbewegung. Um die Umgebung dieser Arbeiterhäuser zu verschönern, wurden um 1900 mehrere Parkanlagen angelegt. Der Bonhoefferplatz gehört noch heute zu einem beliebten Ziel für ausgedehnte Spaziergänge. Die Eingemeindung erfolgte 1903. Bis heute ist Löbtau durch seine Vielzahl an Altbauten aus dem beginnenden 20. Jahrhundert geprägt. In Löbtau befinden sich einer der ältesten Kindergärten Dresdens sowie die 35. Grundschule. Verschiedene Ärzte sind zum Teil fußläufig oder in geringer Entfernung zu erreichen. Die Kesselsdorfer Straße bietet fast alles, was die tägliche Nahversorgung ausmacht (Bäcker, Fleischer, Discounter, Bekleidungsgeschäfte, etc.)

Sonstige Angaben

Modern. Zuverlässig. Kundenorientiert. Als traditionsreiches Unternehmen mit über 150-jähriger Geschichte bewirtschaftet die Immeo Wohnen Service GmbH für die Immeo Wohnen-Gruppe einen Bestand von rund 47.000 Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten und verwaltet darüber hinaus über 2.000 Eigentumswohnungen im Großraum Rhein-Ruhr sowie bundesweit in Dresden, Berlin und Leipzig, als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0351 3202902 94! Oder lassen Sie sich in unserem Service-Center Bautzner Str. 4, 01099 Dresden beraten:
Sprechzeiten:

Di: 9:00 11:00 Uhr / Do: 15:00 18:00 Uhr

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Haftung für eventuell auftretende und natürlich unbeabsichtigte fehlerhafte Angaben übernehmen.