Urban Living - stadtnah wohnen, im grünen leben - jetzt KfW 55

Kaufpreis: € 512.900,00

Wohnfläche: ca. 149.55 m²

Zimmer: 4

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 512.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 149.55 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die lichtdurchfluteten Wohnungen und die grüne Wohnanlage bieten alles, was das Leben leicht und schön macht. Das Quartier bietet eine fantasievoll gestaltete Grünanlage mit Spielangebot für Kinder und geschütztem Bereich für alle Bewohner. Abgeschirmt vom Autoverkehr können Kinder gefahrlos spielen und alle die freie Zeit entspannt genießen. Die fünf Gebäude sind locker angeordnet und folgen dem natürlichen Geländeverlauf, so dass der Blick auf die Umgebung optimiert wird. Anordnung und Ausrichtung der Wohngebäude wurden so gewählt, dass spielerische Lichtstimmungen entstehen. Die grüne Wohnanlage und die privaten Rückzugsmöglichkeiten in Gestalt von Balkonen und Terrassen bilden vielfältig nutzbare Außenräume.

Die insgesamt 26 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrisslösungen in einem naturorientierten Wohnumfeld verteilen sich auf 5 Gebäude und bieten jedem Wohnanspruch den richtigen Rahmen, ob komfortabel und großzügig, oder praktisch und schlicht. Die großen Fensterflächen sorgen für ein sonniges Raumgefühl. Ökologische Bauweise und natürliche Baumaterialien geben der Nachhaltigkeit Raum.
Stimmige Raumaufteilung, gutes Ausstattungsniveau und hochwertige Architektur sowie die solide Bauweise machen jedes Haus zum komfortablen Wohnerlebnis.

Entscheiden Sie sich für ein Wohnkonzept, bei dem alle Weichen in Richtung Wohlfühlatmosphäre gestellt wurden.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Planung dieses Wohnquartiers setzt auf ein hohes Ausstattungsniveau, wie beispielsweise elektrische Aussenjalousien, gute Alltagstauglichkeit und barrierefreie Zugänge. In massiver Bauweise erstellt und mit einer modernen Pellet-Zentralheizung ausgestattet wird ein KfW-55 Standard erreicht und garantiert so niedrige Energiekosten. Sonnige Terrassen und eigene Gartenflächen sowie große Aussichtsbalkone und Dachterrassen schaffen den nötigen Freiraum und ermöglichen sowohl Weitblick als auch Rückzugsmöglichkeit. Einfach wohlfühlen können Sie sich mit der modernen und individuell steuerbaren Fußbodenheizung und ansprechenden Parkettböden, die in den Wohnräumen ein behagliches Raumklima und Wohlfühlambiente vermitteln. Der offene Wohn-Essbereich ist mit vielen Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Terrassen- oder Balkonaustritten ausgestattet. Jeder Wohnungstyp verfügt über ein Tageslichtbad, schlicht und modern gefliest und umfangreich ausgestattet. Für Ihren persönlichen Geschmack wählen Sie aus verschiedenen Fliesenfarben und Sanitärausstattungen und gestalten sich so Ihr eigenes Wohlfühlbadezimmer.

Barrierefrei und trockenen Fußes gelangen Sie mit dem Aufzug von der Garage bis in Ihr Wohngeschoss. Auch das Untergeschoss kann mit diesen positiven und fortschrittlichen Aspekten glänzen. Für die Häuser A, C und E sowie für die Häuser B und D, wurde jeweils ein gemeinsames Untergeschoss realisiert, in dem sich für jedes der Gebäude ein separater und nützlicher Waschraum befindet sowie ein gemeinschaftlicher Raum für die Unterbringung z.B. der Kinderwagen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, auch an einen getrennten Bereich für die Entsorgungsbehälter wurde gedacht. In der Tiefgarage können Sie nicht nur Ihr Fahrzeug auf einem der über 50 Tiefgaragenstellplätze sicher und trocken abstellen, auch Besucherstellplätze und Fahrradabstellfläche stehen zusätzlich zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Berg liegt im oberschwäbischen Schussental, angrenzend an die Städte Ravensburg und Weingarten. Das Neubauprojekt entsteht an einem sanften Hügel mit Weitblick am Rande der Gemeinde. Hier, am grünen Waldrand des schönen Teilorts Vorberg, sind Sie bestens versorgt durch kurze Wege und schnelle Anschlüsse an die Schussentalmetropole. Die eigene Wohnung ist der Ausgangspunkt für alle Wege, die wir täglich zurücklegen: Zur Arbeit, zur Schule, zum Einkaufen und ins Freizeitvergnügen. In Vorberg sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und gelangen schnell auf Bundesstraße und Autobahn. Günstig getaktet kommen Sie von der Bushaltestelle um die Ecke von A nach B. Stadtnah wohnen und im Grünen leben - ein Zuhause in reizvoller Landschaft und
geborgen in den eigenen vier Wänden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Fast schon ein Haus im Haus. Die schöne 4,5 Zimmer- Gartenwohnung erstreckt sich über 2 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche (ohne EBK) und sonnige Aussenterrasse mit eigenem Gartenanteil, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad mit WC und ein Abstellraum. Über die in der Wohnung befindliche Treppe gelangen Sie in das Hanggeschoss. Hier finden sich zwei weitere (Kinder-) Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. Vom größeren der beiden Zimmer ist der Austritt in die Innenhof möglich, der als weitere Terrasse genutzt werden kann.

Zur Wohnung können 2 Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 149,55 m²