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Ladenfläche, Tanzsaal mit Schwingboden, Klimaanlage, WC, in frequentierter Lage!
Kaltmiete: € 1.200,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Klimaanlage, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00
Mieterprovision: 3,57 % Monatsnettomieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 140,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Ladenfläche mit Tanzsaal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist integriert in eine Ladenzeile mit diversen Geschäften. Die Lage an einer Hauptstrasse und die Nähe zu diversen Schulen sorgt für gute Kundenfrequenz. Der Saal ist mit einem hochwertigen Laminat-Schwingboden versehen, eine Klimaanlage sorgt für ausreichende Kühlung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Aufteilung der Räume lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und im Moment frei. Ein TG-Stellplatz kann zugemietet werden. Eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Lage
Das Objekt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken und befindet sich in der Stadt Erlangen. Bus und Bahn sind zu Fuß erreichbar. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.
Sonstige Angaben
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder stammen vereinzelt von Musterobjekten. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Besichtigung:
Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Vielen Dank.
Umzugskosten: www.umzuege-kupfer.de
Weitere Immobilien: www.kupfer-immobilien.eu