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Ladengeschäft im Altstadtbereich von Langenzenn Gesamt-Fläche 51,70 m² + Erweiterung möglich
Kaltmiete: € 540,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 540,00
Mieterprovision: 3,57 % Netto-Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages
Nebenkosten: € 60,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Ladengeschäft ist im EG eines Mehrfamilienhauses, welches in den letzten Jahren renoviert und saniert wurde, so wurde das Objekt einschließlich Dach gedämmt, eine neue Heizungsanlage installiert, das WC erneuert und ein Nebenraum renoviert.
Die Laden- und die Nebenflächen können nach Bedarf umgebaut bzw. verändert werden.
Beheizt wird die Fläche mit einer modernen Gas-Zentralheizung,
Schaufenster sind vorhanden.
Lage
Die Hindenburgstraße befindet sich im Ortskern von Langenzenn, einer Kleinstadt im Landkreis Fürth/Bay. Der Ort hat neben vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf decken, auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Mittel- Realschule und Gymnasium, Hallenbad und vieles mehr zu bieten.
Sonstige Angaben
je nach Fläche, Umfang und Art der Umbaumaßnahmen kann sich die Miete erhöhen.
Raumaufteilung:
folgende Flächen stehen zur Verfügung
Ladenfläche 34,80 m²
Nebenfläche 1 14,50 m² diese Fläche ist bereits renoviert
Nebenfläche 2 Lager 29,00 m² diese Fläche kann bei Bedarf genutzt werden
WC 2,40 m²
Besichtigungstermine:
Innenbesichtigung ist nur nach Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich!