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Ladengeschäft in zentraler Lage, individuell nutzbar
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus, welches 1996 komplett saniert wurde und in den laufenden Jahren weitere Modernisierungs-maßnahmen erfolgten.
Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche von 570 m² , wovon 470 m² Verkaufsfläche ist und 120 m² Lager und Personalräume sind. Die Gewerbefläche war bisher vermietet an einen Lebensmitteldiscounter. Alle Voraussetzungen sind gegeben zur weiteren Nutzung eines Lebensmittelmarktes. Einer anderweitigen Nutzung steht jedoch nichts im Wege, alles ist möglich, z.B. Ausstellungsfläche, Textilgeschäft o.ä.
Ausreichend Kundenparkplätze und Anlieferungszone sind auf dem Grundstück vorhanden.
Der Zugang zur Verkaufsfläche ist straßenseitig mittels Automatiktür möglich. Direkt neben dem Eingang schließt sich ein Schaufenster an, ideal zum bewerben oder präsentieren Ihrer Ware. Der Zugang zum Lager erfolgt vom Grundstück aus, welches über eine Durchfahrt erreichbar ist.
Lage
Die beschriebene Gewerbeeinheit befindet sich in einer guten Stadtlage von Köthen, unweit des Marktplatzes und der Hochschule. Es bestehen gute Anbindungen an Autobahnen, die A14 und A9 sind schnell erreichbar.
Köthen hat ca 30.000 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur, sowie gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn und Schienennetz.
Köthen hat kulturell viel zu bieten, z.B. Bachfestspiele, Veranstaltungen im Schloss, Freizeitangebote und Sportvereine machen Köthen attraktiv. Auch wirtschaftlich ist Köthen ein guter Standort, viele bekannte Unternehmen sind hier sesshaft, z.B. Kranbau Köthen, Mercateo und viele namhafte Kleinunternehmen.
Die Stadt Köthen ist auch als Bachstadt bekannt. Hier wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Mit jährlich stattfindenden Bachfesttagen ist Köthen auch international bekannt.
Jährlich kommen ca 3000 Studenten nach Köthen, um hier an mehreren Studiengängen wie z.B. Informatik, Maschinenbau, Elektrotechnik, Biowissenschaften zu studieren.
Sonstige Angaben
Die in unseren Geschäftsunterlagen, Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu den Objekten beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung /-verkauf bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 570,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt