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Ladengeschäft in zentraler Lage
Preis: € 163.392,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 163.392,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 136.16 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 68.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbeinheit verfügt über 2 große Schaufensterflächen und liegt in der Fußgängerlaufzone zwischen der Innenstadt und dem Leipziger ZOO. Sie verfügt Straßenseitig über zwei großezügige Räume, Flur, zwei Räume zum Hof und über sanitäre Einrichtungen. Derzeit ist die Gewerbeeinheit an eine Fotografin vermietet und wird als Fotoatelier genutz. Das besondere an dieser Gewerbefläche ist, dass sie bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei Einheiten mit jeweils separaten Zugängen geteilt werden kann. Der Publikumsverkelhr erfolgt über die Pfaffendorfer Straße. Über den Hausflur ist auch ein separater Zugang möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell: 462,25 €.
Die Gewerbeieinheit ist zur Zeit zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 799,66 € zzgl. 19% MwSt.
Betriebskosten: 147,68 € zzgl. 19% MwSt.
Gesamtmiete: 947,34 € zzgl. 19% MwSt.
Lage
Das herrschaftliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich, ca. 100 m nördlich des Innenstadtringes, in einer äußerst verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage. In wenigen Minuten sind die Leipziger City oder der Hauptbahnhof zu Fuß erreichbar. Die Anbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Über die Eutritzscher Straße ist zügig die Verbindung in den Norden Leipzigs, zur Neuen Messe und zur Autobahn hergestellt.
Sonstige Angaben
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, das Immobilienbüro J. Ungelenk mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 136,16 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen