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PROVISIONSFREI Repräsentative Neubauflächen in der Grünen Mitte
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 524 m²
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 524 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der 6-geschossige Neubau mit einer Gesamtmietfläche von ca. 4.000 m² bietet hochwertig, ausgestattete Büroflächen in zentrale Lage im Entwicklungsareal Grüne Mitte. Einige Etagen verfügen über attraktive Loggien. Neben den objekteigenen Stellplätzen in der Tiefgarage und auf dem Grundstück können weitere Stellplätze im unmittelbaren Umfeld angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang: nein
Beleuchtung: Stehleuchten
Decke:
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Lage
Das Objekt befindet sich in der Büromarktzone City, welches die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens umfasst. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büromarktzonen Weststadt und das Südviertel, die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen, sowie die Bahnschienen des Essener HBf im Süden.
Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen hierher gezogen.
In der Einkaufsstadt Essen sind viele Banken sowie städtische Einrichtung wie das Rathaus und das zentrale Bürgerbüro angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße, sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, Pax Bank, RWE, TÜV Nord
Hotels der Umgebung: Mövenpick Hotel, Welcome Hotel, Hotel Lindenhof, Novum Hotel, Motel One, Hotel Essener Hof und weitere
Sonstige Angaben
Bei den Flächen im EG handelt es sich um das Angebot eines befristeten Untermietvertrages. Diese Flächen werden provisionspflichtig für den Mieter angeboten. Der Mietpreis beträgt € 15,00 / m² mtl. zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.
Jones Lang LaSalle GmbH
Huttropstraße 60
45138 Essen
Tel. +49 201 170036 10
Fax +49 201 170036 29
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www.jll.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 07.12.2011 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 135,70 kWh/(m2*a).
Stichworte:
Gesamtfläche: 1482,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen