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Ladenlokal am Weinbergspark zwischen Rosenthaler Platz und Zionskirche 1
Kaufpreis: € 395.000,00
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Gründerzeitaltbau wurde zum Ende der 1990er Jahre saniert und besticht seit her durch liebevoll aufgearbeitete Originalsubstanz. Holzverzierungen, Türlaibungen oder Stuckdecken, die Erschließungsbereiche atmen das Flair der guten alten Zeit. Im Zuge der Sanierung erhielt das Gebäude u. a. eine zeitgemäße Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Mit insgesamt 21 Mitgliedern ist die Eigentümergemeinschaft vergleichsweise überschaubar.
Veräußert wird die Gewerbeeinheit im jetzigen und unvermieteten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Das Kaufobjekt verfügt über eine Schaufensterfront sowie einen direkten straßenseitigen Kundenzugang. Bei einer Fläche von ca. 103,96 m² gibt es folgendes Raumprogramm:
» straßenseitiger Verkaufsraum
» zwei hofseitige Räume
» Nebenbereiche (Küche + Sanitärzelle)
» weiterer Eingang vom hausseitigen Flur
Die Einheit verfügt zudem über einen Abstellraum im Kellergeschoss, der im gemeinschaftlichen Eigentum steht.
Lage
Die zum Kauf angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine exzellente Innenstadtlage inmitten der deutschen Bundeshauptstadt, vis-à-vis des unter Berlinern und Gästen beliebten Parks am Weinbergsweg. Das unmittelbare Objektumfeld gehört zu den spannendsten Gegenden Berlins. Die Gründerzeitquartiere beiderseits der Kastanienallee sind als zentraler Wohnstandort äußerst begehrt. Die Kastanienallee mit ihren vielfältigen Angeboten an Gaststätten, Boutiquen und Galerien hat sich als "Laufsteg" des hippen Hauptstädters etabliert.
Im Ergebnis lässt sich die Objektlage folgendermaßen umschreiben: Zentraler und trendiger geht es kaum.
Entfernungen zum Objekt betragen per Luftlinie:
» ehem. Kaufhaus Jandorf- ca. 150 m
» Zionskirchplatz - ca. 200 m
» Rosenthaler Platz - ca. 400 m
(U-Bhf., Knotenpunkt mehrerer
Tramlinien)
» Bernauer Straße - ca. 400 m
(U-Bhf., Mauergedenkstätte)
Sonstige Angaben
Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unseren zuständigen Mitarbeiter.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Consens Immobilien-Team
Stichworte:
Nutzfläche: 101,01 m², Gesamtfläche: 101,01 m², Bürofläche: 101,01 m², Bundesland: Berlin