Spektakuläres Penthouse zwischen Potsdamer Platz und Ku'damm

Kaufpreis: € 5.490.000,00

Wohnfläche: ca. 604 m²

Zimmer: 7

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 5.490.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 604 m²

Zimmer: 7

Etage: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Auf gut 600 m² Nutzfläche mit rund 350 m² Wohnfläche beherbergt es 7 Zimmer und zahlreiche Highlights: Zwei Kamine, Raucheiche-Parkett, ein großes Meerwasser-Aquarium mit farbenfrohen exotischen Fischen, eine Klimaanlage im gesamten Objekt, ein Aufzug mit direktem Zugang zu beiden Etagen und ein hochmodernes Haussteuerungs- und Hausautomationssystem, über das sämtliche elektrischen und elektronischen Systeme im Haushalt einfach bedienbar sind, schaffen ein exklusives Wohnerlebnis. Ein besonderes Glanzstück sind die Außenflächen: Auf über 250 m² bilden sie mit einem großen Whirlpool und einem großzügigen BBQ-Bereich mit offener Feuerstelle den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die großzügigen Schlafräume verfügen jeweils über eigene, mit Einbauschränken sowie Sitzgelegenheiten eingerichtete Ankleidezimmer und hochwertig ausgestattete Badezimmer en suite. Hier schaffen großformatige Natursteinfliesen, elegante Armaturen und ausgesuchte Einbauten ein exklusives Ambiente. Die Hauptschlafzimmer-Suite bietet darüber hinaus weitere exklusive Details wie eine eigene, große Terrasse, ein in die Dusche integriertes Dampfbad sowie ein vom Flurbereich zugängliches Fach, in dem die Schmutzwäsche für die ungestörte Entnahme durch das Personal abgelegt werden kann. Die Außenjalousien und die Vorhänge lassen sich elektrisch bedienen. Neben einer wunderschönen, freistehenden Badewanne im Hauptbad genießt man ebenso die Vorzüge eines in den Spiegel eingebauten Fernsehers.
Das Wohnzimmer ist dank seiner großen, in den Dachbereich eingebauten Fensterflächen lichtdurchflutet und mit seinem offenen Kamin und dem 3,5 m langen Meerwasser-Aquarium ebenso wie der angrenzende Lounge- und Essbereich hervorragend für exklusive Dinnerveranstaltungen geeignet. Der großzügige Küchenbereich besticht mit einer Haupt- und einer Vorbereitungsküche. Die moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Neben eingebauter Mikrowelle, Kaffeevollautomat und Backofen ist besonders der große, mehrflammige Gasherd zu erwähnen, der mit einer Teppanyaki-Kochfläche begeistert. Direkt neben dem Gaskochfeld befindet sich eine eingelassene Spüle, sodass nicht zur Hauptspüle im hinteren Arbeitsbereich gewechselt werden muss. Dieser hintere Arbeitsbereich lässt sich dank raumhoher Faltwände komplett schließen und verdeckt somit den Blick auf die Küchenrückwand mit der ebenso durch Schiebelemente zu verschließender Durchreiche zur Vorbereitungsküche. In der Vorbereitungsküche, die zum Teil auch als Hauswirtschaftsraum nutzbar ist, finden Weinkühlschrank und Waschmaschine ihren Platz. Mit raumhohen Faltwänden lässt sich der gesamte Küchenbereich vom angrenzenden Ess- und Loungebereich abtrennen, sodass Gäste nicht durch die Betriebsamkeit in der Küche gestört werden.
Ein weiteres Highlight des Penthouses ist der großflächig verglaste Pavillon auf dem Dach, der bequem über die vom Flurbereich zu betretende Steintreppe oder den Lift über die Dachterrassenfläche zu erreichen ist. Der Pavillon bietet in seiner jetzigen Konstellation eine kleine Bar, fest eingebaute Sitzgelegenheiten sowie einen Kamin und einen in der Wand versenkten Fernseher. Große Schiebetürelemente geben den Weg auf die überdimensionale Dachterrasse mit Sonnendeck, Zen-Garten und Außen-BBQ-Bereich frei. Von der kleinen Aussichtsplattform auf dem Pavillon wie von der gesamten Dachterrasse bietet sich ein unvergleichlicher 360°-Panoram

Ausstattungsbeschreibung

- EIB-Elektrosystem (Steuerung sämtlicher Beleuchtungskörper, Jalousien, Vorhänge, Fenster etc.)
- Alarmanlage mit Anbindung an den Sicherheitsdienst
- Video-Überwachung aller Zutrittsbereiche (Treppenhaus, Hofzugang, Aufzug), tw. mit automatischer Bewegungserkennung (Absicherung des Dachbereiches)
- Elektronische Schließanlage (berührungsloser Zutritt zu Haus, Aufzug und Wohnung mittels Key-Card; Gästezutrittssteuerung über Touchpanele)
- Video-Tür-Gegensprechanlage (mit Weiterleitungsmöglichkeit des Türrufes über Telefon)
- Multi-Room Entertainment-System mit zentraler Medienverwaltung (DVDs, Musik, TV-Aufzeichnungen)
- Unsichtbar integriertes Home-Cinema im Wohnzimmer mit automatischer Deckeneinbauleinwand und Beamer hinter elektrisch verfahrbarer Bilderhalterung
- Aufzugs-Steuerung zur Integration in intelligente Szenarien

Lage

In der Nähe des Potsdamer Platzes sowie des weltbekannten Berliner Kaufhauses KaDeWe und nur wenige hundert Meter vom weitläufigen Tiergarten entfernt liegt in einem repräsentativen Gründerzeithaus dieses äußerst großzügig und hochwertig ausgestattete Penthouse.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Bundesland: Berlin