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Ladenlokal/Büro im Herzen von Hünxe!
Kaltmiete: € 550,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00
Mieterprovision: 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,01
Nebenkosten: € 30,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 189.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal, das aktuell noch als Friseursalon genutzt wird, befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Ortmitte von Hünxe. Es bietet eine 3,50 m lange Fensterfront und eine Leuchtreklamefläche über dem Eingangsbereich. Das Ladenlokal teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum, einen separaten Wäscheraum sowie einen abgeteilten Personalbereich und ein WC. Vier PKW-Stellplätze stehen zur Nutzung zur Verfügung. Weitere, öffentliche Parkplätze liegen ebenfalls direkt vor dem Laden. Durch die bisherige Nutzung eignet sich das Ladenlokal perfekt zur Weiternutzung als Friseursalon oder auch als Kosmetikstudio. Allerdings wäre auch eine Nutzung als Büro oder Praxis denkbar. Frei ab 01.01.2017.
Sie haben also alle Möglichkeiten!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert und der Salon 2010 renoviert. Die Beheizung erfolgt über Gas-/Stromheizung. Oberböden mit Fliesen ausgelegt.
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt gegenüber der Kirche, mitten im belebten Ortskern von Hünxe. In unmittelbarer Umgebung sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Apotheke, Postfiliale, Schreibwaren, Reisebüro, Buchhandlung, Banken sowie diverse Imbisse bereits vorhanden. Auch der Wochenmarkt findet gleich um die Ecke statt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 78,50 m², Gesamtfläche: 78,50 m², Ladenfläche: 63,59 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen