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Ladenlokal/Büroräume in Herten-Süd, ebenerdig

Preis: 1.000,00
Region: Herten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 März, 4:44
Aufrufe: 0
ID: n10p70e1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00

Mieterprovision: Vermittlung für den Mieter provisionsfrei

Nebenkosten: € 353,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer 17 Meter großen Schaufensterfront versehen, die als ideale Werbe- und Präsentationsfläche geeignet ist.
Die insgesamt 189 m² Nutzfläche teilen sich auf in eine große Ladenfläche und zwei kleinere Nebenräume (z.B. Personal- oder Besprechungsräume). Eine kleine Küche, getrennte WC´s, ein Lagerraum (der auch als Büro genutzt werden kann) und ein zusätzlicher Kellerraum (ca. 20m²) ergänzen die Gesamtfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Neben dem straßenseitigen Kundeneingang gibt es auch einen rückseitigen Personaleingang.
Bisher wurden die mit Teppichboden ausgelegten Räumlichkeiten als Versicherungsbüro genutzt.
Die weißen Steinsäulen die mittig des Verkaufsraumes stehen verleihen diesem Objekt einen besonderen Charme.

Lage

Von 2005 bis 2014 wurden Maßnahmen ergriffen um den Stadtteil zu verschönern. Durch das Projekt "Süd erblüht" erstrahlt der Stadtteil wieder in neuem Glanz. Überzeugen Sie sich von dieser Innovation und werden sie ein Teil des "neuen" Stadtteils Herten-Süd!
Das hier angebotene Geschäftslokal liegt direkt neben der Volksbank und profitiert von deren Kundenfrequenz. Auch eine gute PKW-Anbindung nach Recklinghausen, Herne, Gelsenkirchen und zur A2 ist gegeben.

Die Postanschrift lautet: Herner Str. 2 in 45699 Herten.

Sonstige Angaben

Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von EUR353,- beinhalten sowohl die Betriebs- als auch die Heizkostenvorauszahlungen.
Die Vermittlung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Da die Räumlichkeiten bereits frei gezogen wurden, ist eine Besichtigung jederzeit möglich. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks, Büro: 02366- 500 9 500.

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