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Ladenlokal ebenerdig mit Rampe Pützgasse/Venloer Straße Pulheimer City
Kaltmiete: € 789,00
Immobilientyp: Büro
Klimaanlage, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 789,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.Unser Erfolgshonorar/Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluß des Mietvertrages.
Nebenkosten: € 275,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
ebenerdiges Ladenlokal, aktuell 2 Räume für Büronutzung, die Leichtbauwand kann wieder entfernt werden
Objektbeschreibung
Dieses ebenerdige und behindertengerecht erreichbare Ladenlokal zeichnet sich insbesondere aus durch seine wunderbare Präsentationsflächen von insgesamt rund 13 m Fensterflächen, aufgeteilt in 2 Fensterfronten sowie der Geschäftseingang. Ihr neues Geschäft befindet sich zentral in Pulheim-Mitte Pützgasse Ecke Venloer Straße in 1 b-Lage zwischen Kaufland, Marktplatz und dem Pulheimer Bahnhof.
Es handelt sich um ein Ladenlokal in einem Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 7 Ladenflächen, die sich als Dienstleistungsflächen in Pulheim etabliert haben.
In Ihrer Nachbarschaft befindet sich die Sugar Lounch, der dm-Drogeriemarkt, die Buchhandlung Möves, die Postcon, eine physiotherapeutische Praxis, ein Lungenarzt, Kaufland sowie weitere Geschäfte an der Venloer Straße.
Ausstattungsbeschreibung
Hier nun die Highlights der Ausstattung:
+ breiter, Kinderwagen-/Rolllator- und Rollstuhl gerechter Eingang
+ 1 Verkaufsraum - oder aktuell 2 Büroräume mit viel Stellfläche für Ihre individuelle Gestaltung/Nutzung
+ 2 große Fensterflächen und die Eingangfläche für Ihre Präsentationen
+ 1 Klimaanlage, die erst vor 2 Jahren eingebaut wurde,
+ 1 WC mit Vorraum/Teeküche
+ abgehängte, weiße Kassettendecke mit zeitgemäßiger Beleuchtung von 2009
+ und vieles mehr ....
Die angegebenen Preise sind reine Netto-Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Ob Büro, Praxis oder Einzelhandel etc., hier haben Sie viele individuelle Möglichkeiten.
Verwirklichen Sie hier Ihre Geschäftsidee!
Wenn Sie besichtigen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach für die Absprache Ihres individuellen Besichtigungstermins! Bitte nehmen Sie Rücksicht auf den aktuellen Mieter und schauen sich lediglich diskret von Außen das Geschäft an. Vielen Dank!
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in der Pützgasse/ Ecke Venloer Straße. Die Pützgasse verbindet die Venloer Str. mit der Alten Kölner Straße und somit mit dem Rathaus von Pulheim. Viele Fußgänger nutzen diese Abkürzung, um Ihre Erledigungen im Rathaus vorzunehmen.
Beim Thema Parkplätze lässt sich sagen, dass Sie die Möglichkeit haben, auf Wunsch, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Preis auf Anfrage. Direkt auf der Venloer Straße befinden sich öffentliche Parkplätze sowie im Abstand von 30 - 80 m finden Ihre Kunden mehrere, hunderte, öffentliche Parkplätze - teilweise kostenlose Nutzung: am Bahnhof, um den Dr. Köstersaal herum, im Kaufland, in der Alten Kölner Straße, am Pulheimer Rathaus u. s. w.
Ihre Kunden können aber auch bequem mit der Deutschen Bahn zu Ihnen kommen, der Fußweg vom Bahnhof zu Ihrem Geschäft beträgt lediglich 3 - 5 Gehminuten. Von der Bushaltestelle der Linie 967 und 980 sind es gerade mal 1 - 2 Fußminuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 68,00 m²