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Ladenlokal - Gewerbeeinheit ca. 260m2 in Lauflage ! 3
Kaltmiete: € 2.600,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.600,00
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Nebenkosten: € 450,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ladenlokal - Gewerbeeinheit in 1A Lage - direkt neben RENO Shoes
Ausstattungsbeschreibung
- zentraler Eingang in bester Lauflage !
- 2 große Schaufenster (gesamt ca. 9 Laufmeter)
- abgehängte Lamelledecke mit zentraler Kassettenbeleuchtung
- in der Nachbarschaft: RENO Schuhe, O2 Mobilfunk, Apotheke, ALBA Moda, Buchladen, Marius Moden, Eisdiele, Bistro/Cafe/Restaurant und vieles mehr !
- Aufenthaltsbereich mit Toilette für Mitarbeiter
- Ladenfläche von 246m2 frei einteilbar
- zusätzliche Lagerfläche von ca. 140m2 optional anmietbar !!
- 1a Lage
Lage
Die Stadt Aichach und deren Ortsteile sind verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Die B 300 führt als Ortsumgehung direkt westlich vorbei und verbindet den Ort z.B. mit Ingolstadt ( ca. 50km ) , der Anschluss Dasing der BAB 8 ( München-Stuttgart ) ist nur 11 km entfernt, von dort sind es noch ca. 15 km nach Augsburg und nur noch rd. 40 km zum Autobahnende in München. Auch mit dem Zug ist beispielsweise Augsburg von Aichach in wenigen Minuten zu erreichen.
Aichach stellt alle Schultypen bereit, es verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle Facharztrichtungen sind in der Stadt vertreten. Erwähnenswert ist die große Bandbreite der Gastronomie und das vielfältige Vereins- und Kulturleben. Aichachs Internetseite www.aichach.de bietet eine Fülle weiterer Informationen und ist einen Besuch wert.
Neben dem hohen Freizeitwert kann man sich gegenüber großstädtischen Zentren auch über niedrigere Lebenshaltungskosten freuen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Ladenfläche: 260,00 m², beheizbare Fläche: 260,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10