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Ladenlokal im Herzen der Stadt!

Preis: 850,00
Region: Voerde, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 August, 0:15
Aufrufe: 0
ID: 24pWMANy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 850,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage vom Mieter zu entrichten!

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In dem alteingesessen Wohn- Geschäftshaus wurden zu beiden Seiten des mittigen Hauseinganges zwei gleichgroße Ladenlokale integriert. Das gepflegte Ladenlokal auf der linken Seite bietet mit einer ansehnlichen Fläche von 100 m² ausreichend Potenzial. Eine dreiteilige, halbhohe Fensterfront mit nebenliegender Eingangstüre zieht sich über die gesamte Breite des Lokals. Für die Anbringung Ihres Logos bzw. einer Werbetafel kann die vorhandene Überdachung bestens genutzt werden, zumal sich auch die Nachbarlokalität dessen bedient. Die geräumige Fläche im Erdgeschoß die dem Kundenverkehr vorbehalten ist wird im Kellergeschoß um weitere Räume ergänzt. Hier sind neben Personal- und Kellerraum auch WC Anlagen vorhanden. Eine Wendeltreppe im hinteren Bereich verbindet beide Etagen.
Ein Ladenlokal mit vielfältigen Möglichkeiten zur Umsetzung Ihres Geschäftskonzeptes.

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Voerde in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. Die Nähe zum Marktplatz und zur Geschäftsstraße macht diesen Standort zusammen mit den vor der Türe liegenden Parkplätzen interessant.

Sonstige Angaben

Umsatzsteuerpflichtige Vermietung an einen gewerblichen Mieter.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es ist Sache des Interessenten, diese Angaben zu überprüfen.

Raumaufteilung:
Ladenfläche im EG: ca. 100 m²
Untergeschoß = Kellerräume: Gesamt ca. 42 m² Personalraum: ca. 17 m² WC Anlagen + Kellervorraum ca. 26 m²

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