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Ladenlokal in einem gepflegtem Wohn-/ Geschäfts- und Ärztehaus im Gronauer Zentrum

Preis: 1.700,00
Region: Gronau (Westf.), Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 12:30
Aufrufe: 0
ID: r6M2oNO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.700,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.700,00

Mieterprovision: 0,60 Monatsmiete inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 360,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 127.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal wurde in den 1990er Jahren an einer stark frequentierten Ausfallstraße in zentraler Geschäftslage von Gronau errichtet. Im Erdgeschoss dieser gepflegten Immobilie befinden sich u. a. ein Hörgeräte-Akustiker, eine Apotheke und ein Optiker, im Obergeschoss haben diverse Ärzte seit vielen Jahren Ihre Praxen erfolgreich etabliert. Das geflieste Ladenlokal verfügt im Erdgeschoss über eine Nutzfläche von ca. 141,74 m² sowie 110,59 m² Nebennutzfläche im Kellergeschoss. Zum Angebot gehört auch ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter, ein WC sowie zwei kleine Büros. (Endenergieverbrauch Wärme: 127,10 kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr lt. Ausweis: 1991, Endenergieverbrauch Strom: 53,7 kWh/(m²·a). Eine Übergabe kann auf Wunsch kurzfristig gewährleistet werden. Der monatliche Mietzins beträgt 1.700,- EUR zzgl. 360,- EUR Nebenkosten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Strom, Gas und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 252,33 m², Gesamtfläche: 252,33 m², Grundstücksfläche: 2028,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554002

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