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Uetersen - Geschäfts- und Wohnhaus in absolut zentraler Lage

Preis: 1.129.000,00
Region: Uetersen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 11 September, 10:42
Aufrufe: 0
ID: g1mOjRw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.129.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 30

Grundstück: ca. 612 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.129.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 612 m²

Zimmer: 30

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1981 erstellt als Geschäfts- und Wohnhaus in konventioneller Bauweise. Als Ankermieter ist seit Fertigstellung die Commerzbank hier ansässig. Jeweils eine weitere Büro- und Ladenfläche sind ebenfalls vermietet. Das Dachgeschoss wurde ursprünglich mit drei Wohneinheiten geplant, jedoch von Anfang an als eine Wohneinheit genutzt. Ein Umbau bleibt möglich. Die Gewerbeflächen wurden ebenfalls mehrfach den jeweiligen Mietern angepasst. Bedingt durch die Lage, war Leerstand in diesem Objekt nie eine Thematik. Die Zentralheizung wurde 2013 erneuert. Der sehr gepflegte technische und optische Zustand ist sicherlich der Tatsache zuzuschreiben, dass sich das Objekt von Beginn an in Familienbesitz befunden hat.

Lage

Das Objekt liegt auf einem Eckgrundstück in direkter Nachbarschaft zum Marktplatz, Rathaus und Rosarium am Anfang der zentralen Fußgängerzone. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück und dem Marktplatz vorhanden. Uetersen liegt in der Mitte des Kreises Pinneberg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Mit 18.000 Einwohnern und direkter Nachbarschaft zu Tornesch, wo Bahn- und Autobahnanschlüsse nach Hamburg vorhanden sind, ist Uetersen eine interessante Lage mit Potenzial.

Sonstige Angaben

Sie als Käufer haben an die Gesellschaft keine Courtage zu zahlen! Erfahren Sie mehr von uns über die Details und sprechen Sie außerdem mit uns über eine Finanzierung. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben.

Stichworte:
Nutzfläche: 258,00 m², Gesamtfläche: 974,00 m², vermietbare Fläche: 716,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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