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Geschäfts- und Wohnhaus mit Grundstück in 06537 Kelbra (LK Mansfeld-Südharz) 1

Preis: 21.000,00
Region: Kelbra, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 29 Februar, 2:20
Aufrufe: 0
ID: 549RdOn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 21.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 970 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 21.000,00

Käuferprovision: 2.975,- EUR (inkl. MwSt.) für den Käufer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 970 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 265.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Nutzung: Gewerbe/Wohnen

Wohn- und Geschäftshaus und Grundstück in 06537 Kelbra (Landkreis Mansfeld-Südharz).

Ehemalige Gaststätte "Zur Sängerhalle" mit zwei Wohnungen:
- Gewerbefläche: ca. 285 m², davon Saal (ca. 139 m²),
- Wohnung 01: ca. 76 m² (2 Zimmer, Küche und Bad),
- Wohnung 02: ca. 44 m² (2 Zimmer, Küche und Bad).

Energieausweis (Wohngebäude)
Endenergiebedarf: 265,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr der Anlagentechnik: 1995
Energieträger: Erdgas

Energieausweis (Nichtwohngebäude)
Endenergiebedarf (Wärme): 547 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 46 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlagentechnik: 1995
Energieträger: Erdgas

Ausstattungsbeschreibung

- Erdgas-Zentralheizung,
- Erdkabel-Elektroanschluss,
- Trinkwasseranschluss,
- Abwasserdirektanschluss,
- Telekom-Anschluss.

Lage

Die Stadt Kelbra liegt direkt am Nordhang des Kyffhäusergebirges in der Goldenen Aue, im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Kelbra gehört mit zu den ältesten Siedlungen in der Goldenen Aue und wurde 1093 erstmals urkundlich erwähnt, als Chelvera. Im Jahre 1351 wurde Kelbra das Stadtrecht verliehen. Kelbra ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu vielen Sehenswürdigkeiten (Barbarossahöhle, Kyffhäuser, Bauernkriegspanorama) in der Region, sowie in den Harz. Gerne besucht wird auch die Talsperre Kelbra, mit Badestrand, Bootsverleih, sowie die Möglichkeit zum Segeln und Surfen.
Kelbra ist durch eine günstige Verkehrsanbindung (liegt an der Bundesstraße B 85, von der Landstraße L 151 ca. 8 km, von der Autobahn A 38 ca. 6 km, von der Autobahn A 9 ca. 89 km) gut und schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Bodenrichtwert: beträgt: 20,- EUR/m² Grundstücksfläche.
Grundstücksanteil im Kaufpreis: ca. 19.400,- EUR.

Natürlich sind wir Ihnen bei der Finanzierung der Immobilie behilflich!

Kontakt:
Joachim Schmidt Immobilien
Joachim Schmidt
Kornmarkt 9
06526 Sangerhausen
Tel.: 03464 - 277162
Fax: 03221 - 2321 899
Funk: 0172 - 8108 468
Internet: www.immo-markt.com
E-Mail: [email protected]

Wir suchen ständig neue Immobilien und landwirtschaftliche Flächen (Ackerland, Wiese, Wald) für unsere Kunden!

Stichworte:
Nutzfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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