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°°°°° LADENLOKAL IN FREQUENTIERTER LAGE °°°°° KREUZTAL-BUSCHHÜTTEN 2
Kaltmiete: € 1.450,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.450,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
°°° ATTRAKTIVES LADENLOKAL - DIENSTLEISTER - AUSSTELLUNG HANDEL °°°
Das Ladenlokal mit Büroraum befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Geschäfts- und Wohngebäudes hier in ZENTRALER LAGE Buschhüttens. Das Anfang der 80er Jahre gebaute Objekt ist in einem insgesamt guten Pfegezustand.
Die Parkplätze vor der Immobilie werden von den Besuchern/Kunden des Hauses genutzt.
Im Objekt befinden sich eine Arztpraxis, sowie Wohnungen. Die Gewerbefläche ist für die unterschiedlichsten Branchen interessant. Der Eigentümer wünscht sich einen solventen und langfristig denkenden Mietpartner und ist auch bereit hierfür gewisse Investitionen zu tätigen.
An der Vermietung als Gastronomieobjekt ist man nicht interessiert.
A U F T E I L U N G :
Ein großer Verkaufs- oder Ausstellungsraum - auch als Großraumbüro nutzbar, 1 weiterer Raum separat, 1 Teeküche, 1 WC-Anlage und 1 Lagerraum im Untergeschoss mit ca. 20 m² Fläche.
M I E T K O N D I T I O N E N :
EUR 1.450,00 Kaltmiete
plus Nebenkosten-Vorauszahlung
Mehrwertsteuer fällt zur Zeit nicht an, könnte aber optiert werden.
1 Garage kann optional für 50 EUR angemietet werden.
A U S S T A T T U N G :
*** Moderne Gaszentralheizung ***
*** Aluminiumfenster mit ISO-Verglasung ***
*** WC-Bereich
*** Teeküchenanschlüsse vorhanden***
*** Lagerraum im Untergeschoss ***
*** PKW-Stellplätze vorhanden ***
Lage
Kreuztal ist Mittelpunkt des nördlichen Siegerlandes. Über die HTS-Schnellstrasse ist die Stadt Siegen in wenigen Autominuten erreichbar. Charakteristisch für die Stadt Kreuztal am Rande des Rothaargebirges ist die Kulisse des waldreichen Kindelsbergmassivs und als Kontrast dazu die teilweise naturbelassenen Talauen der drei sich in Kreuztal treffenden Flüsse. Sehenswürdigkeiten sind vor allem Schloss Junkernhees oder das &quoAlte Feuerwehrhaus&quo. Der Aussichtsturm &quoKindelsberg&quo mit Raststätte ist das markante Wahrzeichen der Stadt. Kreuztal ist eine Brauerei-Hochburg und Heimat alteingesessener Bierkenner- und geniesser.
Unser Objekt befindet sich in schöner Tal-Lage Buschhüttens. Unmittelbar an der Hauptstraße gelegen mit täglich hoher Verkehrsfrequenz. Die Anbindung zur HTS ist geradezu optimal.
SONSTIGES :
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um die Objekt &quolive&quo und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
! ! ! A C H T U N G ! ! !
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.bering-immobilien.de
Sonstige Angaben
Kaution : 2900
Stichworte:
Gesamtfläche: 144,72 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen