Ladenlokal in Hamm (Stadtbezirk Pelkum) in verkehrsgünstiger Lage zu verkaufen.

Preis: € 35.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 35.000,00

Käuferprovision: 4,76 inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Objektbeschreibung

Im Hammer Ortsteil Pelkum steht dieses freundliche Ladenlokal zum Verkauf. Sowohl für eine Büronutzung als auch für den Verkauf sind hier gute Voraussetzungen gegeben. Die Räumlichkeiten befinden sich hinter einer großzügigen Schaufenster-Glasfront im Erdgeschoss eines insgesamt dreigeschossigen, 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Neben dem mit Laminatboden versehenen ca. 34 m² großen Geschäftsraum ist noch ein kleiner Lagerraum vorhanden mit den Anschlußkästen und Ablesekästen der Energieversorgung. Zusätzlich gibt es zwei Toilettenräume, von denen zur Zeit ein Raum zu Lagerzwecken genutzt wird, aber jederzeit wieder als Toilette hergerichtet werden kann. Der Eigentümer hat die Außenwände gegen das Eindringen von Feuchtigkeit saniert und den Schaufensterbereich incl. Eingang mit Edelstahlelementen versehen, sodass auch von außen ein sauberes und wertiges Erscheinungsbild entstanden ist. Es sind alle für den Büro-/Ladenbetrieb notwendigen Anschlüsse vorhanden, incl. vieler Steckdosen. Im Preis enthalten ist auch ein sehr hübscher betriebsklarer Kaminofen, der ein echter Blickfang ist und für Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Von außen ist über der gesamten Schaufensterfläche ein Display angebracht, auf welcher weit sichtbar Werbung aufgetragen werden kann. Durch einen vorspringenden Knick kann Werbung auch von der in unmittelbarer Nähe verlaufenden, stark befahrenen, Kamener Straße leicht erkannt werden. An der vor dem Ladenlokal verlaufenden Straße sind ausreichende Parkmöglichkeiten zu finden. Zur Zeit befindet sich im Lokal eine Kaminofenausstellung. Das Ladenlokal kann jedoch nach einem Erwerb sofort frei genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Geschäftslokal ebenerdig

- Nutzfläche: ca. 41 m²

- Geschäftsraum: ca. 34 m²

- Lagerraum mit Energie-Anschlusskästen, 2 Toilettenräume

- Heizung: Gastherme

- Fußboden mit Laminat

- Schaufensterfont: 6 m

- große Werbedisplay-Fläche über der Schaufensterfront

Lage

Makrolage:
Die Kreisfreie, 180.000 Einwohner zählende, Stadt Hamm liegt im östlichen Ruhrgebiet, nordöstlich von Dortmund und grenzt an das nördlich gelegene Münsterland.
Der 18.000 Einwohner zählende Stadtbezirk Pelkum liegt im südwestlichen Stadtbereich.
Mikrolage:
Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet mit starkem Verkehrsaufkommen.
Die nächste Bushaltestelle ist 50 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im unmittelbarem Umfeld vorhanden. Die A1 und A2 sind in wenigen Autominuten erreicht.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner:

Dipl.-Geograph Stefan Kersting

Telefon: 02381 278 805 4

Mobil: 0157 375 744 41

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, handelt es sich bei unserer Dienstleistung um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Käuferprovision beträgt 4,76% incl. 19% MwSt. und fällt selbstverständlich nur an, wenn Sie das Objekt auch wirklich kaufen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird
umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen
spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 41,00 m², 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Mischgebiet